Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2019 ~ М-2364/2019 от 06.09.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года                         г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Грайворонской О.В.

при секретаре Гусеве А.А.,

с участием истцом ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО7, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и содержания жилья, взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО6 обратились в суд с выше изложенными исковыми требованиями, указывая, что они являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ними сособственником жилого помещения является ФИО3 Все собственники владеют жилым помещением равных долях - по <данные изъяты> доли у каждого. Ответчик ФИО3 является лицом, длительное время употребляющим спиртные напитки, склонным к неадекватному агрессивному поведению в быту, что он чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, угрожает, не допускает в помещение с целью осмотреть его, сдать в наем, произвести оценку рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего им для дальнейшей продажи. Кроме того, ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, тем самым умышленно формируя задолженность по оплате коммунальных услуг, которые они оплачивают по судебным решениям и постановлениям судебных приставов, так как являются по отношению к ФИО3 солидарными должниками. Ответчик не передает квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые получает по почте, в связи с чем истцы не могут в добровольном порядке произвести надлежащие платежи. Указанные действия ответчика причиняют им значительные неудобства и ущерб. Ответчик не производит действия по сохранению имущества в надлежащем санитарном состоянии. Периодическое присутствие на территории жилого помещения посторонних лиц в состоянии алкогольного опьянения делает невозможным хранение на территории общей квартиры личных вещей. Добровольного соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилого помещения достигнуть не удалось. Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера, по <данные изъяты> доли на каждого собственника. Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения со всеми собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>. Выделить долю ответчика из общей собственности, как незначительную. Взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 36.700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Впоследствии истцы заявленные требования уточнили, просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера, по 1/3 доли на каждого собственника; обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения со всеми собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика сумму коммунальных платежей, оплаченную истцами за ответчика в размере 6 249 рублей 20 копеек; взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 36 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере в общей сумме 700 рублей.

В ходе подготовки дела к рассмотрению в судебном заседании, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлчено ООО УК «ХХI ВЕК».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО7, действующая по устному ходатайству в соответствии с п. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования с учетом уточнений, поддержали в полном объеме, на основании доводов, изложенных в иске, просили заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля ДД.ММ.ГГГГ. по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 249,20 рублей признал в полном объеме, однако ходатайствовал о снижении судебных расходов, о чем представил соответствующее письменное заявление (т.2 л.д. 17).

Представитель третьего лица ООО УК «ХХI ВЕК», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, заявлений и ходатайств в адрес суда на представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Заслушав пояснения сторон, изучим материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебное заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно данным свидетельствам ФИО3 является сособственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения (л.д. 16-1920-21).

Право собственности у ФИО3, ФИО1 и ФИО3Н. возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) № от <данные изъяты>

Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным <данные изъяты>

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от <данные изъяты>., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, который является квартиросъемщиком, ФИО1 и ФИО2 выписаны из указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ соответсвенно (Т. 2 л.д. 9).

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2 (ФИО10) Н.Н. и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> ( Т.1 л.д. 50).

Согласно сверке расчетов в отношении квартиросъемщика ФИО3, лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>62, имеется задолженность в размере 15 288,31 рублей (л.д. 51).

На указанную сумму выставлен платежный документы (счет) №, за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 52).

Истцом ФИО1 в материалы дела представлены квитанции об оплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54).

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела старшим судебным приставом ОСП <адрес> исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени в размере 3.336,86 рублей в пользу взыскателя ООО «Самарские коммунальные системы» окончено в связи с погашением должником задолженности (л.д. 55).

Истцами представлены квитанции об оплате жилого помещения, согласно которым безналичным платежом истица ФИО1 производила оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в а также в издержках его содержания.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено ФЗ или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Часть 2 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ также гласит, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал, не отрицал, что у них с истицами имеются разногласия по порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, не возражал против погашения им задолженности по оплате коммунальных услуг согласно представленному истцами расчету, размер которого не оспаривал.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием к удовлетворению требований.

Ответчик ФИО3, также как собственник <данные изъяты> доли в указанной квартире, также обязан нести бремя ее содержания.

Суд полагает возможным порядок и размер участия собственников: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилья – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле на каждого.

Суд, в данном случае рассматривая спор, вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Совокупность собранных и исследованных по делу доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцами требований, основанных на требованиях закона.

Суд полагает необходимым поручить ООО УК «ХХI ВЕК» выставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы в рамках одного лицевого счета соразмерно установленного размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Представленный истцами расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признается арифметически верным.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом ФИО1 погашена задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2018г. по сентябрь 2019г. в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 в порядке регресса денежных средств, оплаченных за коммунальными услугами за период с июля ДД.ММ.ГГГГ. по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 249 рублей 20 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения расходов на оплату услуг представителя, истцом ФИО1 представлен договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 20-22), чек по операции сбербанк онлайн от 10.08.2019г. на сумму 6 000 рублей, чек по операции сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 5 000 рублей, квитанций на сумму 4 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции на сумму 21 700 рублей от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 2 л.д. 23, 24).

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, не представляющую сложности, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере 10 000 рублей.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО9, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилья – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>62, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле на каждого.

Поручить управляющей компании ООО УК «ХХI ВЕК» выставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы в рамках одного лицевого счета соразмерно установленного размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> доли за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6 249,20 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 рублей, а всего взыскать 16 949,20 рублей.

В удовлетворении остальной части заваленных требований отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            О.В. Грайворонская