Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2011 ~ М-328/2011 от 24.02.2011

Дело № 2-812/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2011 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

с участием прокурора – Мельниковой М.А.,

при секретаре – Назаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Светланы Владимировны и Иванова Валерия Юрьевича к Микрюковой Елене Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Иванова С.В. и Иванов В.Ю. обратились в суд с иском к Микрюковой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, на основании договора купли-продажи № # от # г. и свидетельств о государственной регистрации права: # # от # г.; # # от # г.; # # от # г. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, им передано на основании акта передачи от # г. Согласно п. 11 договора купли-продажи № # от # г. «Покупатель» поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7 и Микрюкова Е.А., которые не сохраняют право пользования указанной квартирой. На основании п. 12 договора купли-продажи № # от # г. «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, и освободить квартиру в течение четырнадцати дней со дня подписания настоящего договора. Других лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется. ФИО6 и ФИО7 снялись с регистрационного учета жилого помещения. На сегодняшний день из «Продавцов» в данном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает Микрюкова Е.А. Просят признать Микрюкову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: гор. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #.

Истец Иванова С.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Просит признать Микрюкову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: гор. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #. Суду пояснили, что указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи, бывший собственник Микрюкова Е.А. не проживает в квартире. В квартире вещей ответчика Микрюковой Е.А. не имеется.

Истец Иванов В.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Просит признать Микрюкову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: гор. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик Микрюкова Е.А. в судебное заседание не явилась, судом приняты все меры для надлежащего извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку. Повестка может быть вручена кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи. При временном отсутствии адресата, в корешке повестки отмечается, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается соответствующая отметка с указанием источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте рассмотрения дела по постоянному месту жительства, согласно почтовому уведомлению за судебной повесткой в почтовое отделение связи не явился неоднократно, судебная повестка с приложенными документами возвращены в суд по истечении срока хранения в соответствии с п.п. 3.4, 3.6 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом Генерального директора ФГУП «Почта России» от # г. № #.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Микрюковой Е.А., поскольку судом приняты достаточные меры для извещения ответчика о дне, времени и места рассмотрения дела, а именно, предпринимались меры для надлежащего его извещения по последнему известному месту жительства.

Свидетель ФИО6 суду показал, что квартира, расположенная по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, принадлежала на праве собственности ему, супруге и дочери Микрюкова Е.А. Квартиру продавали по доверенности от имени ответчика. Внесудебного порядка ответчик не может сняться с регистрационного учета, так как находится за пределами Российской Федерации.

Свидетель ФИО7 суду показала, что квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, продавали по доверенности, квартира была в собственности по 1/3 доли на ней с мужем и дочери Микрюковой Е.А. Ответчик добровольно из спорной квартиры выезжала, все личные вещи ею вывезены.

Третье лицо Иванова А.С., представитель ОУФМС РФ в Устиновском районе г. Ижевска, представитель органа опеки и попечительства Администрации Устиновского района г. Ижевска, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Выслушав позицию сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает установ­ленными следующие обстоятельства по настоящему делу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, на основании договора купли-продажи от # г. и договора дарения от # г. являются Иванова С.В. и Иванов В.Ю., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права # от # г.; # от # г.; # от # г.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Кроме того, согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 574 ч. 3 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи, дарения недвижимости подлежит государственной регистрации.

Исходя из требований ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Микрюкова Е.А., Иванова С.В., Иванов В.Ю., Иванова К.В., Иванова И.В., Иванова А.С. зарегистрированы по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, что подтверждается копией поквартирной карточки от # г.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права Ивановой С.В. и Иванова В.Ю., как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 11 Договора купли-продажи № # от # г. в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, Микрюкова Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Однако, до настоящего времени ответчик Микрюкова Е.А. зарегистрирована в спорной квартире.

Таким образом, требования Ивановой С.В., Иванова В.Ю. к Микрюковой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Светланы Владимировны и Иванова Валерия Юрьевича к Микрюковой Елене Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Микрюкову Елену Анатольевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: гор. Ижевск, ул. #, дом #, кв. #, Микрюковой Елены Анатольевны.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено # г.

Судья Устиновского районного суда

# Республики - Черединова И.В.

КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова