Решение по делу № 2-2797/2018 ~ М-2383/2018 от 26.06.2018

Дело 2-2797(2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

с участием прокурора Меньтиной А.С.,

представителя истца Малеева Д.С., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чимрова Станислава Олеговича к Салимовой Ирине Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Чимров С.О. обратился в суд с иском к ФИО7, Салимовой И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.07.2017, заключенного с ФИО7, Салимовой И.А. Право собственности зарегистрировано 14.07.2017. В настоящее время местонахождения ФИО7, Салимовой И.А. неизвестно.

Просит признать ФИО7, Салимову И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 08.08.2018 года, производство по делу по иску Чимрова С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ответчику ФИО7, прекращено, в связи с отказом истца от иска, с учетом добровольного удовлетворения требований.

Истец Чимров С.О. в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил признать Салимову И.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчица Салимова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Чимров С.О. на основании договора купли-продажи от 11.07.2017, заключенного с ФИО7, Салимовой И.А., с 14.07.2017 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно договору купли-продажи от 11.07.2017, ФИО7, Салимова И.А. (Продавец) обязуются передать в собственность Чимрова С.О. (Покупатель) одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит на ФИО7, Салимовой И.А. на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве).

Продавец ставит в известность Покупателя, о том, что на момент заключения настоящего Договора на регистрационном учете в продаваемом доме состоят: ФИО7, Салимова И.А., что подтверждается домовой книгой. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 18.07.2017 (п. 4.1.3 Договора).

По сообщению Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от 11.07.2018, Салимова И.А. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО7 с указанного адреса выписан 28.07.2017.

Из представленных материалов дела, судом установлено, что ответчица Салимова И.А. зарегистрирована в спорном доме, при этом, членом семьи истца она не является, совместного хозяйства с ним не ведет.

В деле также не имеется доказательств наличия соглашения между ответчицей и истцом о сохранении за Салимовой И.А. прав пользования жильем.

Таким образом, пока не доказано обратное, после отчуждения дома по договору купли-продажи, право пользования ответчицей жилым помещением прекратилось.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчицы не установлено, нахождение ее на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку он, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Салимову Ирину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Салимовой Ирины Анатольевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2018 г.