Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2016 ~ М-287/2016 от 15.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 19 августа 2016 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи - Сабаевой В.И.

с участием истца – Бороздун ФИО9

третьего лица – Бороздун ФИО10

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бороздун ФИО11 к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Бороздун Л.В. обратилась в суд с иском к МО Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой трехкомнатный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, требования свои мотивируя тем, что 20.05.1994 года она, будучи в браке с ФИО5, за собственные средства по договору купли-продажи купила у ФИО4 за <данные изъяты> рублей в собственность указанный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Со дня покупки и до настоящего времени она с семьей проживает в указанном доме, открыто и непрерывно им пользуется, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию. 16.07.1996 года ее супруг ФИО5 умер. После его смерти она фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома, открыто и непрерывно им пользовалась.14.01.2005 года она зарегистрировала брак с Бороздун Е.Ф. С момента регистрации брака и по настоящее время она с семьей проживают в указанном спорном жилом доме. Ее супруг, Бороздун Е.Ф. не возражает против признания за ней права собственности на указанный дом. При обращении в Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ей было отказано в государственной регистрации право собственности в связи с тем, что договор купли продажи жилого дома не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ, поскольку в договоре купли-продажи не указана площадь спорного жилого дома и из скольки комнат состоит жилой дом. Согласно изготовленного 30.05.2012 года технического паспорта жилого дома, общая площадь трехкомнатного одноэтажного жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.. Другим образом признать право собственности на жилой дом не представляется возможным. Просит суд признать право собственности на указанный выше жилой дом за ней (Бороздун Л.В.) с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истец Бороздун Л.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Представитель третьего лица Заозерновского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, также представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Не явился в судебное заседание и представитель третьего лица администрации Петропавловского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, о дне и времени рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщил.

Третье лицо Бороздун Е.Ф. в судебном заседании полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, не возражает против признания за истцом Бороздун Л.В. право собственности на указанный спорный жилой дом.

С учетом мнения истца Бороздун Л.В. и третьего лица Бороздун Е.Ф., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца Бороздун Л.В., третьего лица Бороздун Е.Ф., допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, суд находит исковые требования Бороздун Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что 20.05.1994 года истец Бороздун Л.В., будучи в браке с ФИО5, за собственные средства по договору купли-продажи купила у ФИО4 за <данные изъяты> рублей в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Со дня покупки и до настоящего времени истец Бороздун Л.В. с семьей проживает в указанном доме, открыто и непрерывно им пользуется, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию.

16.07.1996 года супруг истца Бороздун Л.В., ФИО5 умер. После его смерти Бороздун Л.В. фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома, открыто и непрерывно им пользовалась.

Судом также установлено, что 14.01.2005 года истец Бороздун Л.В. зарегистрировала брак с Бороздун Е.Ф.. С момента регистрации брака и по настоящее время Бороздун Л.В. с семьей проживают в указанном спорном жилом доме. Супруг истца Бороздун Л.В., Бороздун Е.Ф. не возражает против признания за ней права собственности на указанный дом.

При обращении в Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии истцу Бороздун Л.В. было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в договоре купли-продажи не указана площадь спорного жилого дома и из скольки комнат состоит жилой дом.

Согласно изготовленного 30.05.2012 года технического паспорта жилого дома, общая площадь трехкомнатного одноэтажного жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу<адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая – <данные изъяты>.м..

Факт приобретения истицей Бороздун Л.В. спорного жилого дома в 1994 году у ФИО4 и распоряжение им до настоящего времени, более 15 лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО6 и ФИО7.

В судебном заседании доводы истца также подтверждаются: договором купли-продажи от 20.05.1994 года, справками из администрации Петропавловского сельсовета, ведущего специалиста-архитектора отдела оперативного управления администрации Ирбейского района, районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, копией справки № о смерти ФИО5, копиями свидетельств о заключении брака, справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Заозерновского отделения Ирбейского производственного участка от 29.06.2016 года, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 30.06.2016 года №, в соответствии с которыми право собственности или иное вещное право на вышеуказанный спорный жилой дом не зарегистрировано, копией кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также копией технического паспорта на жилой дом от 30.05.2012 года с заключением о стоимости жилого дома от 29.06.2016 года.

В настоящее время Бороздун Л.В. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Бороздун Л.В. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бороздун ФИО12 - удовлетворить.

Признать право собственности на жилой, трехкомнатный, бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> за Бороздун ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                             В.И. Сабаева