Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2019 (2-5460/2018;) ~ М-5048/2018 от 13.12.2018

Дело №2-728/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляной Н.М. к Администрации г.Шахты, автогаражному кооперативу «Текстильщик», Якушевой Е.В., Земляному А.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: 30.05.1986г. ее супруг ФИО2 вступил в члены автогаражного кооператива «Текстильщик» на основании протокола №5 заседания правления автогаражного кооператива «Текстильщик».

    29.05.1996г. ФИО2 по договору мены, удостоверенному нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю., приобрел гараж № общей площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Автогаражному кооперативу «Текстильщик» на основании договора аренды №688 от 30.06.2003г. (дополнительное соглашение от 04.12.2013г. об изменении и дополнении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №688 от 30.06.2003г.) принадлежит земельный участок площадью 64320,2 кв.м. При жизни ФИО2 была произведена реконструкция гаража, пристроена пристройка литер «Г1», которая находится в ряду других гаражей.

29.03.2018г. ФИО2 умер. После смерти супруга истец приняла наследство, обратившись в нотариальную контору, их дети - Якушева Е.В. и Земляной А.В. отказались в нотариальной конторе от вступления в наследство в пользу истца.

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ» от 11.10.2018г., видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в исправном состоянии. Реконструкция объекта недвижимого имущества (нежилого здания): гаража соответствует требованиям и нормам, установленным СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительство гаража не создает угрозы для безопасности и здоровья, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

12.11.2018г. Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты выдано заключение для признания права собственности на гараж. Однако Администрацией г.Шахты отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и рекомендовано обратиться в суд.

    На основании изложенного истец просит суд сохранить в реконструированном виде гараж № литер «Г,п/Г,Г1» общей площадью 113,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанный гараж.

Истец Земляная Н.М. в судебное заседание явилась, просила суд признать за ней право собственности на гараж № литер «Г,п/Г,Г1» общей площадью 113,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Якушева Е.В., Земляной А.В. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, от своей доли наследства отказались в пользу Земляной Н.М.

     Представитель автогаражного кооператива «Текстильщик» - его председатель Моренко С.И. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункта 4 вышеуказанной нормы права член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 29.11.2018г. гараж №, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО2 на основании договора мены гаражами (без акта о передаче) №2689 от 29.05.1996г., удостоверенного нотариусом г. Шахты Заричук С.Ю.

По договору мены гаражами (без акта о передаче) от 29.05.1996г., удостоверенному нотариусом г. Шахты Заричук С.Ю. в реестре за №2689, ФИО2, являющимся членом автогаражного кооператива «Текстильщик» с 30.05.1986г., приобретен гараж № общей площадью 52,50 кв.м.

Согласно сведениям МУП г.Шахты «БТИ», в правоустанавливающем документе площадь гаража указана по наружным размерам, изменение площади с 52,50 кв.м. до 113,20 кв.м. произошло за счет уточнения размеров и пересчета площадей и площади пристройки литер «Г1».

Указанный гараж литер «Г,п/Г,Г1» общей площадью 113,2 кв.м. находится на земельном участке, находящемся в аренде у автогаражного кооператива «Текстильщик» по договору аренды №688 от 30.06.2003г. и дополнительному соглашению к указанному договору аренды от 04.12.2013г.

Заключением №389 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 26.10.2018г. и заключением, выполненным МУП г.Шахты «БТИ», подтверждается, что несущие конструкции реконструированного объекта незавершенного строительства - гаража № общей площадью 113,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ.

Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на гараж.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 29.03.2018г. ФИО2 умер (свидетельство о смерти IV-АН № от 02.04.2018г.).

В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Наследниками первой очереди по закону после смерти 29.03.2018г. ФИО2 являются его дети Якушева Е.В. и Земляной А.В., супруга Земляная Н.М.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. от 16.01.2019г., в указанной нотариальной конторе заведено наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2, умершего 29.03.2018г. Заявление о принятии наследства по закону подала супруга умершего Земляная Н.М.; заявления об отказе от наследства по закону в пользу супруги умершего Земляной Н.М. подали дочь умершего Якушева Е.В. и сын умершего Земляной А.В.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, установлено, что Земляная Н.М. в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 29.03.2018г. ее супруга ФИО2, иные наследники первой очереди по закону после смерти ФИО2 – его дети Якушева Е.В. и Земляной А.В. на спорный гараж не претендуют, от своих долей наследства отказались в пользу истца.

Поскольку гараж № литер «Г,п/Г,Г1» общей площадью 113,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возведен на отведенном для этой цели земельном участке, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, судом установлен факт принятия наследства Земляной Н.М. после смерти 29.03.2018г. ее супруга ФИО2, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на спорный гараж.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Земляной Н.М., <данные изъяты>, право собственности на гараж № литер «Г,п/Г,Г1» общей площадью 113,2 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти 29.03.2018г. её супруга ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 01.02.2019г.

Судья: