Мотивированное решение по делу № 02-2665/2023 от 20.01.2023

Уникальный идентификатор дела:

                                                                       77RS0018-02-2022-017891-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. при секретаре Мамаевой Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании, с применением средств аудио-видео-протоколирования гражданское дело № 2-2665/23 по иску Черечукиной Лилии Васильевны, Гончаренко Евгения Алексеевича к Коняевой Ольге Ефимовне, действующей также в интересах несовершеннолетнего ***, Гончаренко Владиславу Евгеньевичу, Гончаренко Веронике Владиславовне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с данными требованиями, указали, что являются собственниками квартиры по адресу:  *** на основании договора передачи квартиры в собственность от 28.09.1992 № 070504-000353, Гончаренко Владислав Евгеньевич является сыном истцов, Коняева Ольга Ефимовна является снохой, а  *** - внуками, фактически ответчики в спорной квартире не проживают с 2002 года. С момента выезда из квартиры ответчиков они никогда не вселялись в квартиру, вывезли все свои вещи, хотя препятствий истцы им не чинили, начиная с 2012 года перестали передавать истцам денежные средства за оплату жилищно-коммунальных услуг, таким образом, добровольно расторгли договор найма жилого помещения, уехав на иное место жительства, в связи с чем, имеются основания признать их утратившими право пользования жилым помещением, сняв их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истцов – Севостьянов Н.Ю. – исковые требования поддержал.

Ответчики - Гончаренко Владислав Евгеньевич, Коняева Ольга Ефимовна, действующая также в интересах несовершеннолетнего ***, Гончаренко Вероника Владиславовна – в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Гончаренко Олег Евгеньевич, Гончаренко Игорь Евгеньевич – в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Спорная квартира передана в собственность Гончаренко Е.А., Гончаренко Л.В. (в настоящее время Черечукина) по договору передачи от  28.09.1992, в квартире зарегистрирован сын истцов - Гончаренко Владислав Евгеньевич, его жена - Коняева Ольга Ефимовна и дети - ***. Истцы указали, что ответчики добровольно покинули спорную квартиру в 2002 году, забрали все принадлежащие им вещи, с требованиями о вселении не обращались, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносят.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, семейные отношения между сторонами прекращены. Добровольно выехав более 20 лет назад из спорного жилого помещения, не неся бремя его содержания и не имея намерений проживать в нем, ответчики по собственному усмотрению отказались от права пользования жилым помещением. Факт их регистрации в спорном жилом помещении на момент его приватизации, сам по себе, не свидетельствует о сохранении за ними права бессрочного пользования квартирой, а наличие родственных отношений между сторонами не является безусловным основанием для признания ответчиков членами семьи собственников.

Права пользования спорной квартирой несовершеннолетнего  *** производны от прав пользования его родителей, согласно п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей.

На основании изложенного; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Признать Гончаренко Владислава Евгеньевича,  ***, Коняеву Ольгу Ефимовну,  ***, несовершеннолетнего ***, Гончаренко Веронику Владиславовну,  *** утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 237 по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2023 года.

3