Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6099/2011 ~ М-6233/2011 от 10.08.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года                                                        город Тюмень

              Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием истца,

представителя ответчика адвоката Мусеибовой З.Т., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6099/2011 по иску Волковой ФИО10 к Патрахину ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

Установил:

         Истец обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности, путем снятия с регистрационного учета ответчика.

          Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец в доме прописала ответчика, который с момента прописки в доме не проживает, в родственных отношениях с истцом не состоит, общее с истцом хозяйство не ведет. Вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Факт регистрации ответчика создает истцу препятствия в пользовании жилым домом, а именно: истец не может продать дом в связи с обременением в виде регистрации ответчика. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

          К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области, Сорокин ФИО12

         Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик проживал по <адрес> Зарегистрировать ответчика в доме попросила её сестра, чтобы тот мог устроиться на работу. Примерно через год ответчик уехал, куда уехал ей не известно.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика и отсутствием у ответчика представителя суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что мнение ответчика не известно.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в государственном реестре Бюро технической инвентаризации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации за №. Согласно домовой книге по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в жилом помещении не проживал, вещей ответчика в доме нет. Для приобретения права на жилую площадь согласно ст. 31 ЖК РФ требуется и вселение, и проживание. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновение права на жилую площадь.

        Данные обстоятельства установлены судом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги, справки УУМ ОП № УМВД России по г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, показаний свидетелей ФИО7, ФИО8

        Собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.

Регистрация ответчика, не имеющего прав на проживание в жилом помещении, препятствует истцу, которая является собственником жилого помещения, осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. При данных обстоятельствах требования истца об устранении нарушений прав собственника путем снятия ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд         

Решил:

                   Исковые требования удовлетворить.

                    Устранить препятствия в пользовании Волковой ФИО13 жилым помещением по <адрес> путем снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> Патрахина ФИО14

                    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 03 октября 2011 года.