Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2015 ~ М-437/2015 от 05.02.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1120/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года                      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Евсеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаджанян АО к Мкртчян АЕ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Агаджанян А.О. обратился в суд с исковым заявлением к Мкртчян А.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец Агаджанян А.О. на основании договора купли-продажи приобрел у Мкртчян А.Е. квартиру по адресу: <адрес>. С момента отчуждения квартиры ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца Агаджанян А.О. не является, какие либо соглашения по поводу пользования квартирой истец Агаджанян А.О. с ответчиком не заключал, однако согласно выписке из домовой книги ответчик Мкртчян А.Е. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. В связи с чем, истец Агаджанян А.О. просит признать ответчика Мкртчян А.Е. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Агаджанян А.О. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Мкртчян А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отправленное в его адрес по последнему месту жительства (<адрес>) заказное письмо с уведомлением о вручении возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при согласии истца.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционного службы по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнений и возражений по исковым требованиям не имеет.

Суд, заслушав истца Агаджанян А.О., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Агаджанян А.О. на основании договора купли-продажи приобрел у Мкртчян А.Е. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4), право собственности Агаджанян А.О. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрирован Мкртчян А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Суд полагает, что поскольку ответчик Мкртчян А.Е. с момента приобретения Агаджанян А.О. квартиры по адресу: <адрес> не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, не несет расходов по его содержанию, личных вещей в доме нет, не проживание в нем не носит временного характера, то необходимым признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 233-234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агаджанян АО к Мкртчян АЕ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мкртчян АЕ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Мкртчян АЕ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья К.Г. Теплякова