Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2021 ~ М-480/2021 от 10.03.2021

УИД 66RS0024-01-2021-000801-92

Дело № 2-1017/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

мотивированное решение изготовлено 11 мая 2021 года

г. Верхняя Пышма              29 апреля 2021 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Габдрауповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зятьковой Оксаны Сергеевны к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Зятькова О.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс указывая, что является членом ГСК № 148. В период с 2006 по 2012 года ею построен хозяйственным способом гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента строительства гаражного бокса Зятькова О.С. проводит все необходимые оплаты, владеет боксом открыто и добросовестно, отсутствуют притязания на гаражный бокс со стороны третьих лиц. Гаражный бокс № находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, переданного ГСК № 148 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ. На строительство боксов Администрацией ГО Верхняя Пышма было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 4 года. Истцом гаражный бокс был построен по истечении срока, указанного в разрешении. После завершения строительства, ДД.ММ.ГГГГ председатель обращался к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию. Ответчик ответил отказом в связи расположением нескольких боксов за пределами отведенного участка и отсутствии документов. Гаражный бокс № соответствуют нормам и правилам застройки, строительство было согласовано в Отделении Госпожнадзора 7 отряда УГПС УВД Свердловской области, а также были проведены необходимые измерения, взяты пробы ФГУ «Центр госсанэпиднадзора в МО Верхняя Пышма» (протокол лабораторных испытаний № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГСК № 148, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена почтовым уведомлением.

Представитель истца Рыбина И.Н., действующая на основании доверенности,исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика Лис А.В., действующая на основании доверенности, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК № 148 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке, поскольку лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс.

Согласно Постановлению Главы муниципального образования города Верхняя Пышма ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № 148 разрешено проектирование комплекса гаражей по адресу: <адрес>.

В соответствии с ПриказомМинистерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 148 предоставлен земельный участок в границах, установленных на местности в соответствии с планом границ с кадастровым номером №, общей площадью 2288 кв.м. (категория земель – земли поселений) с целевым использованием под строительство объекта гаражной застройки (коллективная гаражная застройка), расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 148 выдано разрешение на строительство № в соответствии с которым разрешено строительство боксов ГСК, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом ГСК № 148, зарегистрированного в установленном законом порядке, владеет гаражным боксом № в ГСК № 148, расположенным по адресу: <адрес> включен в список членов ГСК № 148. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем ГСК № 148, истец является членом ГСК № 148 и ей передан в пользование гаражный бокс №, площадью 24 кв.м., вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме.

На объект в виде гаражного бокса № в ГСК № 148 СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» филиал «Верхнепышминское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» оформлен технический паспорт нежилого помещения, согласно которому гаражный бокс № в ГСК №148 (литер А), расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 20,7 кв.м., инвентарный №.

Согласно инвентарному плану объекта ГО Верхняя Пышма, <адрес>, подготовленного филиалом СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» «Верхнепышминское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», составленному на основании плана топосъемки от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной ООО «Геосфера», гаражный бокс № расположен на территории ГСК № 148 в границах земельного участка.

Исходя из представленных истцом доказательств, следует, что с момента внесения в ГСК № 148 полностью паевого взноса за гаражный бокс № и в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Зятькова О.С. приобрела право собственности на указанный объект.

Доказательств того, что объект в виде гаражного бокса № в составе ГСК № 148 возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, или возведен на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражных боксов в ГСК № 148, либо является самовольной постройкой, суду представлено не было.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования Зятьковой Оксаны Сергеевны к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Зятьковой Оксаной Сергеевной право собственности на гаражный бокс № в ГСК № 148, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Зятьковой Оксаны Сергеевны на гаражный бокс № в ГСК № 148, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасева