Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2018 ~ М-1060/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-1923/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года      г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Соколова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной ФИО8 к Стамат ФИО9 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Савина М.Н. уточнив заявленные требования, обратилась в суд с данным иском к Стамат Г. о выселении.

В его обоснование указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> вместе со своей дочерью Савиной Ю.А. и ее сожителем гражданином <адрес> - ответчиком Стаматом Г.

Квартира состоит из двух комнат общей площадью 53,6 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения.

Указанная квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3: 1/3 - на основании договора на передачу квартиру в собственность граждан № от 19.07.2007г., 1/3 - на основании договора дарения доли квартиры от 29.02.2012, дата регистрации 27.03.2012, №.

Решением мирового судьи 283 судебного участка Щелковского судебного района Московской области ФИО5 определен порядок пользования квартирой № по адресу: МО, <адрес>. В пользование Савиной М.Н. выделена жилая комната площадью 17, 1 кв.м., в пользование Савиной Ю.А - жилая комната площадью 10, 7 кв.м. Кухня, коридор, туалет и ванная оставлены в совместном пользовании.

Ее дочь Савина Ю.А. без ее ведома и согласия зарегистрировала в данной квартире неизвестного ей гражданина <адрес> Стамата Г. Никаких паспортных и иных данных, удостоверяющих его личность ей представлено не было. Более того, изначально ответчик представился ей как ФИО12. Настоящее исковое заявление подано ею по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. Уже в течение продолжительного времени ответчик не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками и курит в ее квартире и склоняет к аналогичным действиям Савину Ю.А., не учитывая, что ее дочь находится в состоянии беременности. По причине отсутствия у него денежных средств, ответчик совершает мелкие кражи продуктов и личных вещей из ее комнаты. <данные изъяты> того и он. С Савина Ю.А. препятствуют ей в спокойном проживании в ее квартире, систематически не пуская ее в места совместного пользования - на кухню, в ванную. Систематически указанные лица оскорбляют и унижают ее, угрожают насилием. В связи с тяжелой обстановкой, созданной данными лицами, у нее начались серьезные проблемы со здоровьем.

Коммунальные услуги ни ее дочь, ни ответчик не оплачивают. В виду недостатка денежных средств, в связи с отсутствием у нее работы, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по мере возможности, не в полном объеме.

По фактам мелких краж, оскорблений, угроз ее здоровью и жизни, а также по факту незаконного проживания в ее квартире неизвестного ей иностранного гражданина, она неоднократно обращалась в органы полицию с заявлениями о привлечении данных лиц к административной ответственности, что подтверждается талонами-уведомлениями о принятии заявлений, почтовыми уведомлениями. Сотрудники органов правопорядка никаких действий не предпринимали, на нарушение ее прав не отреагировали.

Так как она является собственником в квартире, в которой временно зарегистрирован гражданин <адрес> Стамат Г., и своего намерения на его проживание и регистрацию в ее квартире не предоставляла, полагает, что указанный иностранный гражданин незаконно зарегистрирован в данной квартире. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Таким образом, вследствие того, что ответчик безосновательно занимает квартиру, находящуюся в долевой собственности Савиной М.Н. и Савиной Ю.А., так как его регистрация была произведена без ее согласия, а также он злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, тем самым делая проживание с ним в одной квартире невозможным для нее,. регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В силу изложенного, уточнив требования, просит суд выселить Стамата Г. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Савина М.Н. требования поддержала в их уточнении, просила удовлетворить.

Ответчик Стамат Г. и третье лицо Савина Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены, судом постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении заявленных требований, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истица проживает в квартире по адресу: <адрес>, вместе со своей дочерью Савиной Ю.А. и ее сожителем гражданином <адрес> - ответчиком Стаматом Г., которая состоит из двух комнат общей площадью 53,6 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения.

Указанная квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3: 1/3 - на основании договора на передачу квартиру в собственность граждан № от 19.07.2007г., 1/3 - на основании договора дарения доли квартиры от 29.02.2012, дата регистрации 27.03.2012, № (л.д.8, 12).

Решением мирового судьи 283 судебного участка Щелковского судебного района Московской области ФИО5 определен порядок пользования квартирой № по адресу: МО, <адрес>. В пользование Савиной М.Н. выделена жилая комната площадью 17, 1 кв.м., в пользование Савиной Ю.А - жилая комната площадью 10, 7 кв.м. Кухня, коридор, туалет и ванная комнаты оставлены в совместном пользовании. (л.д.11).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении никем не оспаривается. Документы-основания, послужившие для принятия решения органов ФМС о регистрации указанного, в т.ч. иностранного гражданина, в спорную квартиру судом в настоящем деле не рассматриваются, предметом спора не являются. Судом не рассматривается как предмет спора законность того или иного решения органа миграционного учета по вселению и регистрации ответчика в спорную квартиру, таких требований не заявлено.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире собственником Савиной Ю.А., являющейся долевым ее сособственником, и которой также решением суда определены в пользование конкретные помещения в квартире, и помещения в общее совместное пользование с истицей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств не законности проживания в квартире ответчика, а также самого факта его проживания в спорной квартире.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, учитывая установленный судом порядок пользования, право Савиной Ю.А. на вселение иных лиц в указанную квартиру как в свою собственность, суд полагает, что оснований для выселения не имеется.

Более того, достоверных доказательств того, что у ответчика возникло право пользования, либо же его реальное и фактическое нахождение в квартире ничем не подтверждается.

Доводы истицы и подача иска связана с конфликтными отношениями с дочерью, отсутствием оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ее стороны, а установить периодичность нахождения ответчика в спорной квартире (временно) или постоянно также не представляется возможным. Ходатайств об истребовании доказательств истица не заявляла, иным образом требования не уточняла, согласно выписке из домовой книги ответчик в квартире не зарегистрирован. Выселение же без прекращения или признания такого права неприобретшим, без установленных соответственно законом оснований, не представляется также возможным.

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Савиной ФИО10 к Стамат ФИО11 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская <адрес> – отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская