Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2021 ~ М-910/2021 от 13.05.2021

                                                                                                                   Дело № 2-1061/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма                                                                                                           25 августа 2021 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Захаровой Е.Н.,

с участием истца Смирновой Ю.Ю., ответчика Ромадиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ю.Ю. к В.М., законному представителю несовершеннолетней В.М. – Ромадиной О.Ю., ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» АО Спецавтохозяйство», ООО «МосСервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», филиалу АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что ее матери решением Исполкома Вяземского Совета народный депутатов от 17 января 1990 года № 86 предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик В.М. зарегистрирована с 16 марта 2004 года, как член семьи сестры истца – Ромадиной О.Ю. (в девичестве – Гончарова). Сестра истца Ромадина О.Ю., являясь квартиросъемщиком, в ноябре 2020 года вместе с сыном М.В. выехала из квартиры с прекращением регистрации по указанному адресу. Однако свою несовершеннолетнюю дочь В.М. (ответчик) с регистрационного учета не сняла. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец с двумя несовершеннолетними детьми, ответчик М.В. Управляющая компания ООО «МосСервис» отказывается переоформлять лицевой счет на истца. Достигнуть соглашения по несению расходов на содержание жилого помещения между истцом и ответчиком не удалось, поскольку Ромадина О.Ю. – мать ответчика, не желает общаться с истцом на эту тему. Оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу. Считает, что доля истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 3/4, а доля ответчика – 1/4, о чем и просит суд. Также просит обязать ООО «МосСервис», ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области», Вяземский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», Вяземский филиал ОАО «Атомэнергосбыт», НО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно представленному выше расчету.

    В судебном заседании истец уточнила свои исковые требования в части обязания коммунальных служб о разделении платежных документов, исключив из числа ответчиков филиал ОАО «Атомэнергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск». На удовлетворении остальных требований настаивала. Добавила, что к несовершеннолетней В.М. у нее нет претензий. Сестра Ромадина О.Ю. несколько лет не выписывалась из спорной квартиры, накопились большие долги по коммунальным платежам. Фактически квартиросъемщиком является она, но отказывается идти в администрацию написать заявление. Ей в администрации объяснили, что необходимо явиться квартиросъемщику.

    Ответчик В.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика пояснила, что у нее также снимают денежные средства с банковской карты в счет погашения долгов за коммунальные услуги. Времени ходить по инстанциям для переоформления договора найма у нее нет.

    Представитель ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», протокольно привлеченный в качестве ответчика, а также ответчики ООО «МосСервис», ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили, представили отзывы, в которых разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

    Выслушав истца, ответчика в лице законного представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

    В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В судебном заседании установлено, что на основании контрольного талона к ордеру № 86 от 17 января 1990 года, выданного на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов от 19 декабря 1989 года № 404, В.В. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из 6 человек, в числе которых: истец Смирнова (ранее – Гончарова) Ю.Ю. и законный представитель ответчика Ромадина (ранее – Гончарова) О.Ю. (л.д. 12).

    Управляющей компанией ООО «МосСервис» Смирновой Ю.Ю. дана справка о том, что она действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: дочь А.В., дд.мм.гггг. года рождения, Дочь В.Ю., дд.мм.гггг. года рождения, племянница В.М., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 14).

    Согласно справке ООО «МосСервис» о движении жильцов ответчик В.М. прописана по указанному адресу с 16 марта 2004 года; законный представитель несовершеннолетней В.М. – Ромадина (ранее – Гончарова) О.Ю. выписана 17 ноября 2020 года по месту жительства (л.д. 15).

    Управляющей компанией ООО «МосСервис» направлено Смирновой Ю.Ю. на ее заявление уведомление о том, что для разделения лицевого счета должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних членов семьи) и правоустанавливающие документы на квартиру. Поскольку от Ромадиной О.Ю. не поступало заявление о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, разделение лицевых счетов возможно только в судебном порядке (л.д. 17).

    В ответах ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» и ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» на заявление Смирновой Ю.Ю. также содержится информация о необходимости предоставить решение суда об определении порядка и размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 18, 19).

В.М. обучается <данные изъяты> с 1 сентября 2019 года, срок окончания обучения – 28 июня 2023 года, проживает в общежитии колледжа, о чем свидетельствуют представленные в судебное заседание справки от 08.06.2021 № 62 и № 63 (л.д. 67, 68).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущим возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Несовершеннолетний ответчик В.М. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства своей матери в установленном законом порядке.

Таким образом, несовершеннолетняя В.М. с момента регистрации в спорном жилом помещении приобрела право пользования спорным жилым помещением с момента ее регистрации.

При этом, проживание ребенка вместе со своими родителями в жилищных правоотношениях равнозначно значению пользования их жилым помещением, следовательно, несовершеннолетний ребенок приобретает право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования его родители, то есть право ребенка на пользование жилым помещением производно от права пользования данным помещением его родителей.

Суд находит установленным, что Ромадина О.Ю. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, каких-либо попыток вселиться по спорному адресу с момента выезда не предпринимала. Вместе с тем, в спорном жилом помещении значится зарегистрированной ее дочь, не достигшая совершеннолетия.

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять граждански права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку ответчик В.М., являясь несовершеннолетней, обучается в образовательном учреждении на очной форме обучения, не имеет самостоятельного заработка, производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг обязана Ромадина О.Ю.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения отдельных соглашений об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований статьи 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещении по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований статьи 157 ЖК РФ, устанавливающей размер платы за коммунальные услуги, рассчитываемый исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Смирновой Ю.Ю. к В.М. в лице ее законного представителя Ромадиной О.Ю., ООО «МосСервис», ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» удовлетворить.

Определить порядок и размер несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, в виде платы за теплоэнергию; водоснабжение, водоотведение; за виды услуг, предоставляемых управляющей организацией: техобслуживание, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нужды за электроэнергию, исходя из приходящихся на Смирнову Ю.Ю. 3/4 доли в оплате коммунальных услуг, и на В.М. в лице законного представителя Ромадиной О.Ю. 1/4 доли в оплате коммунальных услуг.

Обязать ООО «МосСервис», ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы Смирновой Ю.Ю. и В.М. в лице ее законного представителя Ромадиной О.Ю. на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                         Е.В. Титова

25.08.2021 – резолютивная часть решения

30.08.2021 – мотивированное решение

01.10.2021 – вступает в законную силу