Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2019 ~ М-393/2019 от 29.01.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к С., СНТ « Зеленоградское», третьему лицу М., Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в описании координат поворотных точек,

установил:    

Истец С. обратился в суд с иском к С., СНТ « Зеленоградское», третьему лицу М., Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в описании координат поворотных точек.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 637,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от <дата>. После оформления договора дарения Истца приняли в члены СНТ на общем собрании садоводов, о чем имеется членская книжка садовода. Задолженностей по взносам и другим платежам нет, о чем имеется справка об отсутствии задолженности. СНТ «Зеленоградское» было образовано в период с 1955 по 1992 год. На основании Постановления главы администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №, за С/Т «Зеленоградское» закреплены земли общего пользования площадью 0,526 га и за членами садового товарищества 5,974 га. Членам СНТ были предоставлены земельные участки в собственность, членам СНТ выданы свидетельства и правлению свидетельства установленного образца. При приобретении Истцом земельного участка в 2009 году заборы по границе были уже установлены прежними владельцами совместно со смежными землепользователями. Границы земельного участка никогда не менялись. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № без указания координат поворотных точек. На земельном участке располагается садовый дом и хоз. постройки. ООО «Паровое бюро «СПБ» осуществило землеустроительные работы земельного участка №. По данным обмера площадь участка составила 629 кв.м., немного меньше, чем по правоустанавливающим документам. Смежные землепользователи от точки 1 до 2 участок №а принадлежит ответчику С. с кадастровым номером № от точки 2 до точки 6 участок № принадлежит М., отточки 6 до точки 7 земли СНТ «Зеленоградское». Участок, принадлежащий С. поставлен на кадастровый учет границы установлены в соответствии с требованиями закона ФЗ-221 «О кадастровой деятельности»). Истец хотел поставить принадлежащий ему на праве собственности участок на кадастровый учет с описанием координат, однако это не представляется возможным, так как согласно заключения кадастрового инженера, фактическая граница земельного участка истца и земельного участка Ответчика имеют пересечения. Участок с к.н. № полностью накладывается на участок Истца, что не соответствует фактическому пользованию земельными участками. Данное пересечение, явилось ошибкой в определении координат границ данных земельных участков при межевании. Истцу рекомендовано устранить данное несоответствие в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 626 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключения кадастрового инженера. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего С. согласно заключения кадастрового инженера в координатах.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика С. по доверенности П. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик представитель СНТ « Зеленоградское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что

Истцу С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 637,5 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.8).Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> было обнаружено, что границы данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствует их фактическому местоположению ( выявлено несоответствие значений координат характерных точек границ данного земельного участка на местности с ранее определенными их значениями, содержащимися в ЕГРН). Так как земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до <дата> та такая ошибка определяется как ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка и в настоящее время исправляется, так же как и реестровая ошибка в соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от <дата> « О государственной регистрации недвижимости». В результате исправления ошибки, в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № изменилась его конфигурация. Площадь данного земельного участка не изменилась и соответствует площади согласно сведениям ЕГРН ( л.д.21).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования С. к С., СНТ « Зеленоградское», третьему лицу М., Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в описании координат поворотных точек удовлетворить,

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключения кадастрового инженера.

Номер точки	Координаты
Х	У
1	505315.35	2213760.67
2	505318.39	2213785.66
3	505302.37	2213787.09
4	505304.32	2213805.12
5	505299.35	2213805.63
6	505294.51	2213760.71
7	505314.34	2213761.30

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего С. согласно заключения кадастрового инженера в координатах

Номер точки	Координаты
Х	У
1	505318.06	2213758.98
2	505336.63	2213802.74
3	505320.34	2213803.72
4	505318.39	2213785.66
5	505315.35	2213760.67

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья: