Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1851/2016 ~ М-1434/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-1851/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 3 августа 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истца Старковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой О.С. к Анисимову А.С., П.А.Ж., Папояну А.Ж., Папояну Ж.А., Папояну Н.А., П.Р.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Старкова О.С. обратилась в суд с иском к Анисимову А.С., П.А.Ж., Папояну А.Ж., Папояну Ж.А., Папояну Н.А., П.Р.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг на основании договора купли-продажи Старкова О.С. приобрела у Анисимова А.С. квартиру, расположенную по адресу: <***>

По условиям договора ответчики сохраняли право пользования квартирой до дд.мм.гггг На момент приобретения квартиры истицей и до настоящего времени ответчики в жилом помещении не проживают. Однако продолжают сохранять регистрацию по месту жительства.

На основании ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Старкова О.С. на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в дд.мм.гггг купила квартиру у Анисимова А.С. по адресу: <***> На момент покупки в квартире никто не проживал. Продавец пообещал, что выпишется из квартиры, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию.

Ответчики Анисимов А.С., Папоян А.Ж., Папоян Н.А., действующий за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней П.Р.Н., Папоян Ж.А., действующий за себя и в качестве законного представителя П.А.Ж. в судебное заседание не явились; судебные повестки, направленные по месту их регистрации, возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В связи с указанными обстоятельствами суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг квартира по адресу: <***> принадлежит Старковой О.С. (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №*** от дд.мм.гггг).

В квартире зарегистрированы: Анисимов А.С. с дд.мм.гггг, Папоян Ж.А. с дд.мм.гггг, Папоян А.Ж. с дд.мм.гггг, Папоян Н.А. с дд.мм.гггг, П.Р.Н. с дд.мм.гггг, П.А.Ж. с дд.мм.гггг до настоящего времени.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации указанных граждан в квартире по адресу: <***>

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчики не относятся.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

По условиям договора купли-продажи от дд.мм.гггг стороны определили, что Анисимов А.С., Папоян Ж.А., П.А.Ж.., Папоян Н.А., П.Р.Н.. сохраняют право пользования и проживания до дд.мм.гггг.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано выше, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР – дд.мм.гггг Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиками жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако продолжают сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчикам право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Старковой О.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Старковой О.С. к Анисимову А.С., П.А.Ж., Папояну А.Ж., Папояну Ж.А., Папояну Н.А., П.Р.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Анисимова А.С., дд.мм.гггг рождения, П.А.Ж., дд.мм.гггг рождения, Папояна А.Ж., дд.мм.гггг рождения, Папояна Ж.А., дд.мм.гггг рождения, Папояна Н.А., дд.мм.гггг рождения, П.Р.Н., дд.мм.гггг рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова