Решение по делу № 2-2315/2012 ~ М-2406/2012 от 07.06.2012

Дело № 2-2315/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе судьи Комаровой Л.С.

С участием прокурора Батрак А.Н.

При секретаре: Гавриленко С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шаповаловой Надежды Сергеевны к Шаповалову Алексею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Установил:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Шаповалову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиком брачные отношения прекращены, он перестал быть членом ее семьи, и был вторично в квартире зарегистрирован уже после расторжения брака, добровольно выселяться не желает, несмотря на предупреждения и обещания, данные в письменном виде, обязанность по оплате коммунальных платежей не несет, препятствует ее проживанию, злоупотребляет спиртными напитками, создает условия невозможного совместного проживания.

В судебное заседание истица исковые требования поддержала полностью и показала, что ответчик создал условия для невозможности совместного проживания, она не имеете возможности пользоваться своей собственностью и вынуждена с детьми проживаться у родителей в ветхом жилье, ответчик плату за коммунальные платежи не вносит, помощи на воспитание детей не оказывает, обязательство, данное им в ДД.ММ.ГГГГ, выселиться из квартиры не выполнил, она вынуждена обратиться с заявлением о привлечении его к уголовной ответственности за избиение.

Представитель истицы по доверенности Путий Е.М. исковые требования своего доверителя поддержала полностью и показала, что ответчик не является собственником спорной квартиры, после расторжения брака не предъявлял требования о разделе совместно нажитого имущества, у него истекли сроки исковой давности для обращения в суд. В квартире он был зарегистрирован после расторжения брака и членом семьи собственника в настоящее время не является, следовательно, у него не возникло прав на бессрочное пользование квартирой, поэтому просит удовлетворить требования о прекращении права пользования ответчиком квартиры, поскольку никаких алиментных обязательств по отношении к нему в соответствии со ст. 31 ЖК РФ истица не несет.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное уведомление, от получения которого он отказался, направлено по последнему известному месту жительства, и возвращено в суд за истечением срока хранения. Телефонограммой ответчик сообщил, что исковые требования не признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, выслушав мнения истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к мнению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Истица Шаповалова Н.С. является собственником <адрес> <адрес> в г. Хабаровске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после расторжения брака между истцом и ответчиком, и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен. Решение ступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Шаповалов А.Н. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт того, что собственник жилого помещения, истица предоставила ответчику в пользование имущество, принадлежащее ей на праве собственности на основании договора купли-продажи. Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

Из пояснений свидетелей следует, что ответчик не является членом семьи истца. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Из материалов дела следует, что брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. При расторжении брака стороны о разделе совместного имущества требования не заявляли, истица продолжала пользоваться спорной квартирой, и с ее согласия ответчик в ДД.ММ.ГГГГ был в квартире зарегистрирован. Ответчиком в суд не представлено доказательств того, что между ними заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Кроме этого, ответчик в суд не предоставил доказательств того, что квартира является их совместной собственностью. Из его письменного обязательства, данного истице в ДД.ММ.ГГГГ следует, что он претензий по имуществу не имеет, от недвижимости отказывается и обязуется освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе путем выселения за занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

В соответствии с правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания. Однако, как установлено в суде, ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил не зарегистрированы по месту проживания.

В материалах дела отсутствует соглашение между сторонами, гарантирующее возможность дальнейшего использования ответчиками данной квартиры.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, лица, которые утратили законные основания пользоваться данным помещением, могут быть выселены из жилого помещения по требованию собственника жилого помещения. Ответчик не является членами семьи настоящего собственника, поэтому подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а следовательно исковые требования подлежат удовлетворению. Кроме этого суд учитывает, что ответчик не выполняет требования ст. 31 ч2 ЖК РФ и устранился от выполнения обязательств по оплате за коммунальные платежи, которые начисляются в связи с его регистрацией в спорной квартире, что подтверждается актами сверки задолженности, из которых следует, что оплата платежей прекращена с ДД.ММ.ГГГГ, именно с того времени, как истица перестала вынужденно пользоваться данной квартирой и выехала из нее в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком, что подтверждается уведомлением полиции о направлении для рассмотрения в мировой суд сообщения о причинении побоев истице и справкой эксперта о наличии у истицы травмы головы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаповаловой Надежды Сергеевны удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Шаповалова Алексея Николаевича жилым помещением квартирой № <адрес> <адрес> в г. Хабаровске, сняв его с регистрационного учета.

Шаповалова Алексея Николаевича выселить из <адрес> <адрес> в г.Хабаровске без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании копию решения суда в течение трех дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: