Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2019 ~ М-239/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-412/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-000369-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 09 апреля 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лимоновой О.Н. к Фесенко И.Н. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.Н.Е. .

Лимонова О.Н., приходящаяся умершему Ф.Н.Е. дочерью, обратилась в суд с иском к Фесенко И.Н., в котором просил признать ее право собственности в порядке наследования после смерти Ф.Н.Е. , умершего ДД.ММ.ГГГГ на: земельный участок из земель населенных пунктов площадью 997 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства; квартиру площадью 51,3 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, мотивируя требования тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца Ф.Н.Е. открылось наследство в виде спорных объектов, которые не были надлежащим образом оформлены. Фактически жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (имевшим ранее адрес <адрес>) состоял и в настоящее время состоит из двух обособленных жилых помещений, которые являются самостоятельными объектами недвижимого имущества и находятся в раздельном владении и пользовании, имеют разные площади, отдельные входы, разделены между собой перегородками. Согласно постановлению администрации Каптыревского сельсовета от 21.01.2019 № 3 изменен адрес жилого дома, и доли жилого дома наследодателя присвоен адрес <адрес>. Постановлением администрации Каптыревского сельсовета от 21.11.2018 № 130 изменен адрес земельного участка с <адрес>. Поскольку право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, решить данный вопрос в ином порядке, кроме судебного, в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседание представитель истца Лимоновой О.Н. – Кузьмин В.Ю., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, мотивируя доводами, изложенными в иске, дополнительно пояснил суду, что истец и ответчик является братом с сестрой и являются детьми умершего Ф.Н.Е. Ответчик не возражает против удовлетворения иска. Баскаков Е.Т. отказался от наследства.

Истец Лимонова О.Н., ответчик Фесенко И.Н., представители третьих лиц администрации Каптыревского сельсовета, Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариус Кужим Т.А., Баскаков Е.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Фесенко И.Н. в адресованном суду заявлении указал, что против исковых требований Лимоновой О.Н. не возражает, на вступление в наследство не претендует, к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался, фактически наследственное имущество не принимал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Глава администрации Каптыревского сельсовета Г.О.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Г.Н.В., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников….(ст.247 ч.1 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Пунктом 5 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п.1, 2, 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В п. 1 ст. 17 ЖК РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес> (<адрес>): земельный участок из земель населенных пунктов площадью 997 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом общей площадью 69,2 кв.м. с кадастровым номером №; квартиру общей площадью 51,3 кв.м.

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета №38 от 29.06.1993 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 997,3 кв.м. передан в собственность бесплатно Ф.Н.Е. .

На основании указанного постановления Ф.Н.Е. выдано свидетельство на право собственности на землю № 291 от 29.06.1993.

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета Шушенского района № 130 от 21.11.2018 года, изменен адрес квартиры в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №: с «<адрес>», с «<адрес>», с «инв. №» на «<адрес>». Изменен адрес земельного участка с «<адрес>» на «<адрес>».

В Минусинском отделении Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на технический учет поставлен объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, долевыми собственниками являются: В.В.В. – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании регистрационного удостоверения № от 29.10.1993; Ч.Н.Л. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании регистрационного удостоверения № от 29.10.1993, что подтверждается справкой Минусинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.11.2018 №2423/1493.

На основании договора купли-продажи от 06.11.1993 Ф.Н.Е. приобрел у Ч.Н.Л. 1/2 долю домовладения/квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Д.Ю.С., зарегистрирован в реестре за №.

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета Шушенского района № 3 от 21.01.2019 года, изменен адрес 1/2 доли жилого дома: с «<адрес>», с «<адрес>», с «инв. №» на «<адрес>».

Согласно техническому плану помещения от 25 февраля 2019 года, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь помещения 51,3 кв.м, кадастровый №.

Ф.Н.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Лимонова О.Н. и ответчик Фесенко И.Н. приходятся Ф.Н.Е. детьми, что подтверждается повторным свидетельством о рождении истца № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, повторным свидетельством о рождении ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, указанная статья допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № 1369 от 15.11.2018 администрации Каптыревского сельсовета, справки администрации Каптыревского сельсовета №555 от 15.11.2018, квартиросъемщиком квартиры по адресу <адрес> является Ф.Н.Е. Ф.З.Я. , умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно до дня смерти была прописана по данному адресу. На регистрационном учете состояли: муж Ф.Н.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), внук Баскаков Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На день смерти Ф.З.Я. распорядился и фактически вступил в наследство Ф.Н.Е.

Согласно сообщению нотариуса Компанцевой Н.Н. от 25 марта 2019 года, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.Е. с заявлением о принятии наследства обратилась Лимонова О.Н., заведено наследственное дело №. Больше с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельства не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ Баскаков Е.Т. обратился к нотариусу с заявлением, в котором отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ дедушки Ф.Н.Е.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из двух обособленных жилых помещений - квартир №1 и №2. Данные квартиры имеют разную площадь, не соответствующую долям в праве, при этом являются самостоятельными объектами недвижимого имущества и находятся в раздельном владении и пользовании сторон, а при таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Принадлежность 1/2 доли жилого <адрес>, а именно квартиры №2 умершему Ф.Н.Е. и земельного участка у суда сомнений не вызывает. Учитывая, что у умершего имеется наследник по закону – истец Лимонова О.Н., которая приняла наследство, право собственности на жилую квартиру №2 спорного жилого дома и на земельный участок, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти Ф.Н.Е. не было надлежащим образом оформлено, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Отсутствие государственной регистрации права собственности Ф.Н.Е. на спорные объекты недвижимости – земельный участок, квартиру служит препятствием для реализации истцом наследственных прав после его смерти.

Принимая во внимание, что Лимонова О.Н., являясь наследником первой очереди по закону после смерти отца Ф.Н.Е. фактически приняла наследство в виде спорных объектов, несет бремя их содержания, иных наследников, претендующих на наследуемое имущества, не установлено, суд полагает, что требования истца о признании за нею права собственности на спорные объекты в порядке наследования, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При отсутствии спора о данных объектах недвижимости суд считает возможным признать в порядке наследования право собственности Лимоновой О.Н. на квартиру № 2 и земельный участок по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Лимоновой О.Н. в порядке наследования после смерти Ф.Н.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 51,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности Лимоновой О.Н. в порядке наследования после смерти Ф.Н.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 997 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2019 года