Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2013 ~ М-339/2013 от 17.01.2013

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Аветисяне К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Р. И., Сахарова С. А., Сахарова И. С., Сахарова А. А.ча к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сахарова Р.И., Сахаров С.А., Сахаров И.С., Сахаров А.А. обратились в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в г. Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и просили суд признать за ними право общей долевой собственности, в 1/4 доле за каждым, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование заявленных требований ссылались на следующее. Сахарова Р.И., Сахаров С.А., Сахаров И.С., Сахаров А.А. проживают в указанной выше квартире. Данная квартира была предоставлена Сахаровой Р.И. в ДД.ММ.ГГГГ году по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение является собственностью РФ и состоит на балансе ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения. Истцы указывают на то, что в 2012 году они обратились в адрес ответчика с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако ответчиком не подписан договор на бесплатную передачу в собственность истцов жилого помещения.

В судебном заседании истцы Сахарова Р.И., Сахаров С.А., Сахаров И.С., Сахаров А.А., исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше, пояснили суду, что права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения они ранее не использовали.

Представитель ответчика Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в г. Черноголовка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что поскольку у ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отсутствует доверенность, выдаваемая Росимуществом РФ, то ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» не имеет права оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Российской академии наук, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в г. Черноголовка», в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 года за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Сахарова Р.И., Сахаров С.А., Сахаров И.С., Сахаров А.А. зарегистрированы в трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) следует, что общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Квартира по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, принадлежит ответчику ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Данная квартира была предоставлена Сахаровой Р.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № (л.д.<данные изъяты>

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы Сахарова Р.И., Сахаров С.А., Сахаров И.С., Сахаров А.А. занимают указанное жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на условиях социального найма.

Судом установлено, что ранее истцы Сахарова Р.И., Сахаров С.А., Сахаров И.С., Сахаров А.А. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Истец Сахарова Р.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» с заявлением о передаче ей в собственность квартиры по адресу: <адрес> в порядке приватизации (л.д. <данные изъяты>).

Письмом директора ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было отказано в передаче жилого помещения по тому основанию, что у ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отсутствует доверенность, выданная Росимуществом РФ, в связи с чем отсутствует возможность оформить договор передачи в собственность жилого помещения (л.д. 10).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не может служить основанием для отказа истцу в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа Сахаровой Р.И., Сахарову С.А., Сахарову И.С., Сахарову А.А. в передаче занимаемого ими жилого помещения в общую долевую собственность, а потому исковые требования Сахаровой Р.И., Сахарова С.А., Сахарова И.С., Сахарова А.А. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в г. Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сахаровой Р. И., Сахарова С. А., Сахарова И. С., Сахарова А. А.ча к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сахаровой Р. И., Сахаровым С. А., Сахаровым И. С., Сахаровым А. А.чем право общей долевой собственности, в 1/4 доле за каждым, на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Сахаровой Р. И., Сахаровым С. А., Сахаровым И. С., Сахаровым А. А.чем права общей долевой собственности, в 1/4 доле за каждым, на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Полякова Ю.В.