Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3000/2019 ~ М-2411/2019 от 30.08.2019

Дело № 2-3000/2019

УИД № 24RS0024-01-2019-003199-27

Решение

именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года         г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С.С., Николаевой Н.С. к Соколовой Г.П., ООО «УК Комфорт», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Тепло-Сбыт-Сервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Николаев С.С., Николаева Н.С. обратились с иском к Соколовой Г.П., об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истицы и ответчик являются собственниками жилого помещения, по адресу <адрес>, Николаев С.С. в размере 9/16 доли в праве, Николаева Н.С. в размере 2/16 доли в праве, ответчик Соколова Г.П. в размере 5/16 долей в праве собственности, при этом квитанции об оплате коммунальных услуг приходят на имя Николаева С.С., который производит их оплату, ответчик Соколова Г.П. не осуществляет оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истцы, просят определить порядок участия собственников в содержании общего имущества жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, установить долю каждого собственника в оплате:

взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг отопление, содержание и ремонт жилого помещения Николаеву С.С. в размере 9/16 долей от платежей, Николаевой Н.С. в размере 2/16 долей от платежей, Соколовой Г.П. в размере 5/16 долей от платежей;

возложить оплату электроэнергии, водоснабжения и водоотведения исходя из показаний приборов учета в полном объеме на Николаева С.С., с выдачей обслуживающей организацией каждому собственнику отдельного платежного документа с ведением самостоятельных лицевых счетов

В судебном заседании истец Николаев С.С. и Николаева Н.С. исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске.

Представитель истцов Осипов Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

    Ответчик Соколова Г.П., ее представитель Еремин А.Г. в судебном заседании исковые требования признали.

    Представители привлеченных в качестве соответчиков ООО «УК Комфорт», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Тепло-Сбыт-Сервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежаще, последним представлен отзыв на иск, согласно которого он не возражает против удовлетворения требований, в части производства начисления взносов на имя собственников в рамках доли в праве с выдачей отдельного документа.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом ст. 167 ГПК РФ.

     Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Согласно Устава (Приложение № 1 к Распоряжению Правительства Красноярского края «О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края"» от 16 сентября 2013 г. № 648-р), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, является унитарной некоммерческой организацией, не имеющей членства, созданной в организационно-правовой форме фонда, учрежденной на основе добровольного имущественного взноса ее учредителя для целей, определенных настоящим уставом. Учредителем Регионального фонда КРМДКК является Красноярский край в лице Правительства Красноярского края. Целью деятельности Регионального фонда КРМДКК является достижение социальных и иных общественно полезных целей при организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, направленных на обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональный фонд КРМДКК создается для выполнения функций регионального оператора, в том числе:

аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;

открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;

финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из краевого бюджета и (или) местного бюджета и т.д.

Таким образом, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, созданный распоряжением Правительства Красноярского края от 16.09.2013 № 648-р, выполняет функции регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, в том числе по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

Пунктом 2 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» предусмотрено, что региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у Николаева С.С. в размере 9/16 доли в праве, Николаевой Н.С. в размере 2/16 доли в праве, Соколовой Г.П. в размере 5/16 долей в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.07.2019г.

Согласно пояснениям сторон в спорном жилом помещении проживает мать истцов- Николаева Н.А., а также зарегистрирован по месту жительства Николаев С.С.Обслуживающей организацией квартиры по адресу: <адрес>, является ООО «УК Комфорт», услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказывает ООО «Водоканал-Сервис», по отоплению и горячему водоснабжению- ООО «Тепло-Сбыт-Сервис», по электроснабжению -ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что истцы и ответчик не являются членами одной семьи, в том понимании, в котором это предусмотрено СК РФ и ЖК РФ, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, в связи с чем, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

Поскольку Николаев С.С. является собственником спорной квартиры в размере 9/16 доли в праве, Николаева Н.С. в размере 2/16 доли в праве, а Соколовой Г.П. в размере 5/16 долей в праве собственности, то они обязаны в соответствие со ст. 249 ГК РФ соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию и сохранению имущества.

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, возложена на истцов и ответчика в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ.

При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку квартира расположена в многоквартирном доме, управляющей организацией которого является ООО «УК Комфорт», то истец Николаев С.С. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги данной управляющей организации, при этом, платежные документы ответчиком направляются без учета долей собственников в общем имуществе.

Таким образом, для реализации прав собственника и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также с учетом фактического пользования квартирой по адресу: <адрес> получения коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению на основании приборов учета истцом Николаевым С.С., суд полагает необходимым определить порядок и размер участия Николаева С.С. в расходах на оплату жилого помещения: плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (услуги по отоплению), а также взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 9/16 долей от платежей.

Определить порядок и размер участия Николаевой Н.С. в расходах на оплату жилого помещения: плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (услуги по отоплению), а также взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/16 долей от платежей.

Определить порядок и размер участия Соколовой Г.П. в расходах на оплату жилого помещения: плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (услуги по отоплению), а также взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 5/16 долей от платежей.

Возложить оплату коммунальные услуги - электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в отношении жилого помещения –квартиры расположенной по адресу: <адрес>,исходя из показаний приборов учета в полном объеме на Николаева С.С..

Обязав Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, с разделением лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Николаева С.С. из расчета 9/16 долей от платежей, Николаеву Н.С. из расчета 2/16 долей от платежей, Соколову Г.П. из расчета 5/16 долей от платежей.

Обязав ООО «УК Комфорт» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату жилого помещения: плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Николаева С.С. из расчета 9/16 долей от платежей, Николаеву Н.С. из расчета 2/16 долей от платежей, Соколову Г.П. из расчета 5/16 долей от платежей.

Обязав ООО «УК Комфорт» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату коммунальных услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в отношении жилого помещения –квартиры расположенной по адресу: <адрес>,исходя из показаний приборов учета в полном объеме на Николаева С.С..

Обязав ПАО «Красноярскэнергосбыт» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату коммунальных услуги-электроэнергия в отношении жилого помещения –квартиры расположенной по адресу: <адрес>,исходя из показаний приборов учета в полном объеме на Николаева С.С..    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-195 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева С.С., Николаевой Н.С. к Соколовой Г.П., ООО «УК Комфорт», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Тепло-Сбыт-Сервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Николаева С.С. в расходах на оплату жилого помещения: плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (услуги по отоплению), а также взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 9/16 долей от платежей.

Определить порядок и размер участия Николаевой Н.С. в расходах на оплату жилого помещения: плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (услуги по отоплению), а также взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/16 долей от платежей.

Определить порядок и размер участия Соколовой Г.П. в расходах на оплату жилого помещения: плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (услуги по отоплению), а также взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 5/16 долей от платежей.

Возложить оплату коммунальные услуги - электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в отношении жилого помещения –квартиры расположенной по адресу: <адрес>,исходя из показаний приборов учета в полном объеме на Николаева С.С..

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, с разделением лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Николаева С.С. из расчета 9/16 долей от платежей, Николаеву Н.С. из расчета 2/16 долей от платежей, Соколову Г.П. из расчета 5/16 долей от платежей.

Обязать ООО «УК Комфорт» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату жилого помещения: плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Николаева С.С. из расчета 9/16 долей от платежей, Николаеву Н.С. из расчета 2/16 долей от платежей, Соколову Г.П. из расчета 5/16 долей от платежей.

Обязать ООО «УК Комфорт» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату коммунальных услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в отношении жилого помещения –квартиры расположенной по адресу: <адрес>,исходя из показаний приборов учета в полном объеме на Николаева С.С..

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату коммунальных услуги-электроэнергия в отношении жилого помещения –квартиры расположенной по адресу: <адрес>,исходя из показаний приборов учета в полном объеме на Николаева С.С..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья            М.Н.Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 09.12.2019г.