Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2637/2015 ~ М-1217/2015 от 06.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2015 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2637/2015 по иску Белоусова ФИО5 к <данные изъяты>» о взыскании задолженности, судебных расходов,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о взыскании с ответчика (с учетом уточненных исковых требований) долга по арендной плате в сумме 53840 руб., задолженности за коммунальные услуги в сумме 9380,34 руб., расходов по оформлению доверенности в размере 1200 руб., по оплате государственной пошлины в размере 2273, 40 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что согласно договору от 01.07.2013 ответчик обязан оплачивать ежемесячно за аренду нежилого помещения площадью 134,6 кв. м по адресу <адрес> до 5 числа каждого месяца. Ответчик обязался производить оплату жилищно-коммунальных услуг. С мая 2014 по июнь 2014 ответчик свои обязанности по договору не исполнялись.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту нахождения, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

01.07.2013 между истцом и ответчиком заключен договор аренды, по которому истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 134,6 кв. м. по адресу <адрес>2, цокольный этаж. Срок аренды с 01 июля 2013 года до 30 июня 2014 года (п. 2.1). Размер месячной арендной платы составляет 400 руб. за один квадратный метр. Кроме этого, согласно п. 3.2 договору расходы на круглосуточную охрану здания, коммунальные услуги (отопление и водоснабжение (горячая и холодная вода), уборку территории от мусора и снега, мест общего пользования, телефонные и электрические сети, вентиляцию, канализацию, пожарную сигнализацию, текущий ремонт помещения, вывоз ТБО возлагаются на ответчика. Срок оплаты – до 05 числа месяца, следующего за отчетным /п. 3.3 договора/. 01.07.2013 года истец передал ответчику по акту приема передачи указанное в договоре аренды помещение.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом /ст. 310 ГК РФ/. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определяемые договором аренды /ст. 614 ГК РФ/.

Ответчик обязательство по оплате за пользование имуществом (арендная плата) за июнь 2014 года в размере 53840 руб., по оплате коммунальных услуг, услуг электрических сетей за мая, июнь 2014 года в сумме 9380,34 руб. до настоящего времени не исполнил. Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по заявленным исковым требованиям суду не предоставил.

    Требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 53840 руб. по арендной плате и задолженности по услугам в размере 9380,34 руб. правомерны, основаны на договоре аренды, а поэтому подлежат удовлетворению частично.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оформлению доверенности в размере 1200 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку необходимость в несении данных расходов для правильного и своевременного рассмотрения дела в суде отсутствует. Полномочия по представлению интересов истца в суде представитель не осуществлял.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы /ст. 98 ГПК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торэкс» в пользу Белоусова ФИО6 задолженность по арендной плате в размере 53840 рублей, за коммунальные услуги в размере 9389 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2079 рублей 56 копеек, всего 65299 рублей 90 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 30 марта 2015 года.