Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2016 ~ М-87/2016 от 12.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016г.                              г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Макаровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2016 по иску Глотовой М.С. к Косареву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Глотова М.С. обратилась в суд исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец указывает на то, что с 1995 года она на основании договора социального найма проживает в указанной квартире, в которую вселилась вместе с ответчиком по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией г. Нефтегорска. В 2005 году ответчик, в связи с прекращением брачных отношений, выехал их спорной квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, и вывез все принадлежавшие ему вещи. В квартире с указанного времени не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, так как добровольно отказался от прав на нее.

В судебном заседании истец Глотова М.С. от иска в части снятия ответчика с регистрационного учета отказалась, в остальной части иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик Косарев С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиком суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3. ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец Глотова М.С. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы по месту жительства дочь истца - Л., несовершеннолетняя внучка истца - В., и бывший сожитель - ответчик Косарев С.В.

Согласно объяснениям истца и корешку ордера на жилое помещение № 66 от 30 октября 1995 года, выданного Администрацией г. Нефтегорска на имя Глотовой М.С., в спорное жилое помещение истец с детьми вселилась в 1995 году, ответчик – в 1996 году.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что истец Глотова М.С. является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма.

Из объяснений истца следует и ответчиком не спаривается, что в 2005 году ответчик Косарев С.В. выехал из спорного жилого помещения. При этом все свое имущество из квартиры вывез, жилищно-коммунальные услуги с этого времени не оплачивает, намерений проживать в ней не высказывает. Ответчику никто не препятствует в пользовании спорным жильем, он не пытался вселиться в указанное жилое помещение. С 2005 года по настоящее время Косарев С.В. постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Исходя из указанного, следует, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, так как не пользуется жилым помещением и не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Суду не представлено данных о том, что выезд из квартиры носит вынужденный или временный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Глотовой М.С. удовлетворить.

Признать Косарева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Косарева С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья