Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2012 ~ М-641/2012 от 13.03.2012

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело № 2-1310/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 марта 2012 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи Елапова Ю.В.,

При секретаре Полотнянко О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киршенблат Ирины Геннадьевны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры __ по ... в г. Новосибирске.

Истец в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила: она является собственником квартиры __ по ... в г. Новосибирске.

В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире __ по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка, в результате которого общая площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 18,7 кв. м., вспомогательная площадь уменьшилась на 6,7 кв. м.

Произведены следующие работы:

- устроены перегородки между помещениями __ __ и __

Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.

В мае xx.xx.xxxx г. истец обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.

Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.

Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру __ по ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленному по состоянию на xx.xx.xxxx г.

Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. __ 45).

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён, причины неявки суду неизвестны (л. __).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Киршенблат И. Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено:

Истец является собственником квартиры __ по ... в г. Новосибирске (л. __).

В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире __ по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка, в результате которого общая площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 18,7 кв. м., вспомогательная площадь уменьшилась на 6,7 кв. м.

Произведены следующие работы:

- устроены перегородки между помещениями __ __ и __

Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.

В мае xx.xx.xxxx г. истец обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.

Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л. __).

Согласно экспертному заключению ООО "СЭП" __ от xx.xx.xxxx г. несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и СП 54.__.2011 "Здания жилые многоквартирные". Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в: демонтаже перегородок между помещениями __ __ и __ После проведенной перепланировки помещение __ используется как гостиная. Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить квартиру __ в перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на xx.xx.xxxx г. Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л. __).

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.

Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование переустройства и перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку сохранение жилого помещения – квартиры __ по ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Киршенблат И. Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киршенблат Ирины Геннадьевны удовлетворить.

Сохранить квартиру __ по ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленному по состоянию на xx.xx.xxxx г., общей площадью 43,8 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 2,7 кв. м., а именно: балкон площадью 2,7 кв. м., № 1 коридор площадью 2,0 кв. м., № 2 сан. узел площадью 3,0 кв. м., № 4 помещение площадью 26,2 кв. м., № 5 жилая комната площадью 10,1 кв. м., № 6 кладовая площадью 2,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 (одного) месяца.

Федеральный судья Елапов Ю.В.