Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2018 ~ М-1861/2018 от 16.10.2018

Дело № 2-2077/2018

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года                         ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Алещенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» к Орлову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» (до переименования, произведенного 13 июня 2018 года, – ООО «СЖКХ»), действуя через своего представителя – общество с ограниченной ответственностью «Единый отчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»), обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Орлову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что истец является управляющей компанией для многоквартирного дома № 38 *** и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также услуги по холодному, горячему водоснабжению и поставке электроэнергии на общедомовые нужды.

В соответствии с договором поручения от 1 июля 2017 года № 21-4/17, заключенным между ООО «СЖКХ» и ООО «ЕРЦ», последнее приняло на себя обязательства по осуществлению расчетов (начислений) платы за жилые помещения, на основании сведений, предоставляемых ООО «СЖКХ», формированию платежных документов, сбору и приему платежей от плательщиков.

Ответчик, являясь собственником квартиры № *** в указанном доме, вопреки требованиям статей 153-155 Жилищного кодекса не вносит плату за услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у нее за период с 1 сентября 2015 года по 31 августа 2018 года образовалась задолженность в размере 75 064,87 руб.

На основании изложенного просил взыскать с Орлова В.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 451,95 руб.

Представитель истца ООО «УК «Авиагородок», надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель ООО «ЕРЦ», действующего в интересах истца на основании договора поручения, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Орлов В.Н., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, в судебное заседание не прибыл, ранее в судебном заседании наличие задолженности не оспаривал, пояснил, что не производил оплату коммунальных услуг ввиду тяжелого материального положения.

    Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-466/2018 о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Орлова В.Н., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом от 17 июня 2015 года, заключенного с Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, является управляющей организацией, обслуживающей названный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 3.1.2, 3.1.2.2, 3.1.6 этого договора, ООО «Североморскжилкомхоз» (его правопреемник – ООО «УК «Авиагородок») оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, электроснабжению на общедомовые нужды, а также принимает от собственников и нанимателей помещений плату за названные услуги.

Как следует из справки формы № 9 и поквартирной карточки, Орлов В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство от 28 мая 2001 года № 51-АА 023132, зарегистрирован в нем с 26 сентября 1999 года по настоящее время.

Из выписки по лицевому счету № 000023816828, открытому на имя Орлова В.Н., следует, что ответчик плату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией на общедомовые нужды не вносит, в связи с чем у него за период с 1 сентября 2015 года по 31 августа 2018 года образовалась задолженность в размере 75 064,87 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В силу требований статей 153 и 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячее водоснабжение и теплоснабжение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.6. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 указанных Правил.

Как следует из подпункта «в» п. 9 названных Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 7 данных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно подпункту «а» п. 32 названных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Ответчик в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате за жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в связи с чем задолженность в указанном размере подлежит взысканию в судебном порядке.

Представленный истцом расчет задолженности подтвержден доказательствами, судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем признается судом обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные платежными поручениями расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 451,95 руб.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» – удовлетворить.

Взыскать с Орлова В.Н., в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» (ИНН5110004430, КПП 511001001, ОГРН 1135110000541, дата регистрации 07.11.2013, адрес: *** задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 75 064,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 451,95 рубля, а всего взыскать 77 516,82 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        А.Н. Курчак