Решение по делу № 2-1590/2019 ~ М-982/2019 от 18.03.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баракова А. В. к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бараков А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки и дверного проема между пом.№ (жилая комната) и пом.№ (коридор) с организацией нового помещения; организация перегородки между пом.№ (кухня) и пом. № (жилая комната); демонтаж перегородок, дверных проемов между пом. № (туалет), пом.№ (ванная) и пом.№ (коридор) с организацией нового помещения; демонтаж ограждений коммуникационного шкафа в пом.№ (туалет) с организацией нового помещения на площади пом. № (подсобное); демонтаж оконного блока, двери между пом.5 (жилая комната) и пом.№ (лоджия), утепление лоджии.

Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель Администрации городского округа Королёв Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

На основании п. 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Бараков А.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки и дверного проема между пом.№ (жилая комната) и пом.№ (коридор) с организацией нового помещения; организация перегородки между пом.№ (кухня) и пом. № (жилая комната); демонтаж перегородок, дверных проемов между пом. № (туалет), пом.№ (ванная) и пом.№ (коридор) с организацией нового помещения; демонтаж ограждений коммуникационного шкафа в пом.№ (туалет) с организацией нового помещения на площади пом. № (подсобное); демонтаж оконного блока, двери между пом.5 (жилая комната) и пом.№ (лоджия), утепление лоджии.

Из технического заключения по обследованию помещений квартиры истца, выполненного ООО «МАГ-НЕД ХХI век» следует, что данное переустройство не повлияло на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкции здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеет каких-либо дефектов и деформаций и может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Баракова А.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баракова А. В. к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: 17.04.2019г.

Судья Ромашин И.В.