Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3489/2020 (2-15902/2019;) от 13.11.2019

Копия

Дело № 2- 3489/2020

24RS0048-01-2019-011828-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах ФИО1 к ООО «Гвардейский парк», ООО УК «Гвардейский парк», Щукина Н.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Кировского района г. Красноярска в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Гвардейский парк», ООО УК «Гвардейский парк» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что ООО УК «Гвардейский парк» на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома осуществляла управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Гвардейский парк» признано банкротом, при этом конкурсным управляющим был назначен Гришков Ю.А. В службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ООО УК «Гвардейский парк» поступили протоколы внеочередных общих собраний собственников многоквартирного дома, согласно которым принято решение о расторжении договора управления и выборе способа управления – непосредственное управление, с одновременным заключением договора обслуживания общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Гвардейский Парк» в связи, с чем службой строительного надзора и жилищного контроля изданы приказы об изменении сведений в перечне многоквартирных домов. Согласно положениям протокола внеочередного общего собрания собственников общего собрания в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, представленного также в службу строительного надзора и жилищного контроля, председателем общего собрания выступала Курьянова А.В. Однако прокуратурой района установлено, что перечисленные лица в работе указанного общего собрания участия не принимали, какие-либо документы не подписывали, что подтверждается данными ими объяснениями. Проверкой также установлено, что председатель общего собрания Курьянова А.В. протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала, участие во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не принимала, председателем собрания не была, с инициативой о его проведении не выходила, рассматриваемый протокол является поддельным. Курьянова А.В. является пенсионером, юридическими знаниями не обладает, в связи, с чем обратилась в Прокуратуру Кировского района г. Красноярска с заявлением о защите ее жилищных прав.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца привлечена в качестве соответчика Щукина Н.В.

В судебном заседании помощник прокурора Рукосуева Е.Г. заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Материальный истец Курьянова А.В., представители ответчиков ООО «Гвардейский парк», ООО УК «Гвардейский парк», ответчик Щукина Н.В., арбитражный управляющий Гришакова Ю.А., представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав мнения помощника прокурора, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Применительно к ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ч. 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с частью 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно части 3 статьи 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с частью 4 статьи 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Из анализа приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Как следует из материалов дела, управление домом <адрес> осуществляло ООО УК «Гвардейский парк».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.04.2019 года ООО УК «Гвардейский парк» признано банкротом.

В службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ООО УК «Гвардейский парк» поступил протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принято решение о расторжении договора управления и выборе способа управления – непосредственное управление, с одновременным заключением договора обслуживания общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Гвардейский Парк».

Как следует из данного протокола, инициатором проведения общего собрания являлась Щукина Н.В., председателем общего собрания выбрана Курьянова А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Курьянова А.В. обратилась в Прокуратуру Кировского района г. Красноярска с заявлением с просьбой обратиться в суд с заявлением о признании вышеуказанного протокола общего собрания недействительным, поскольку в проведении общего собрания она участие не принимала, председателем общего собрания не являлась, общего собрания в этот день не проводилось.

Обосновывая исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, процессуальный истец ссылался на то, что указанное собрание не проводилось, протокол общего собрания собственниками не подписывался.

Разрешая заявленные требования, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности требований о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Так, судом достоверно установлено, что Курьянова А.В., указанная в качестве о председателя собрания, в проведении общего собрания и подписании договора управления участие не принимала.

Достоверных доказательств тому, что сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> содержащее предусмотренную ч. 5 ст. 45 ЖК РФ информацию, было направлено собственникам помещений в многоквартирном доме заказным письмом или вручено под роспись каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, или размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, в установленные законом сроки, суду не представлено.

Кроме того, в нарушение пункта 4 части 4 статьи 181.2 ГК РФ в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указано, что председателем общего собрания является Курьянова А.В., однако прокуратурой Кировского района г. Красноярска установлено, что она не только не выбиралась председателем общего собрания, но и не принимала участите в данном собрании, не являлась председателем общего собрания, что является существенным нарушением правил составления протокола, поскольку не позволяет установить перечень лиц, принявших участие в голосовании, проверить правильность подсчета голосов и установить наличие кворума.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями статьи 46 ЖК РФ, ст. 181.2 и ст. 181.4 ГК РФ, с учетом исследованных доказательств, приходит к выводу о том, что решение, принятое на собрании ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.10.2020.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░