Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1746/2014 ~ М-1591/2014 от 10.07.2014

Дело №2-1746/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 28 октября 2014 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Конышевой В.А., с участием истца Гранина А.М., представителей ответчиков ЗАО «В» Федоренко Н.А., Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области Сергеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гранина А.М. к ЗАО «В», Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, о восстановлении площадок отдыха

у с т а н о в и л:

Гранин А.М. обратился в суд с иском к ЗАО «В» о восстановлении площадок отдыха. Исковые требования мотивированы следующим. … года Гранин А.М. обратился с заявлением к ЗАО «В» о восстановлении во дворе дома …площадок отдыха для взрослых, детской, спортивной, согласно генплана жилого дома, строительных и санитарных норм, что не выполнено. Просит суд, обязать ответчика восстановить во дворе жилого дома … упомянутые площадки. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика восстановить упомянутые площадки в срок до … года.

Определением Выксунского городского суда от … года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация городского округа город Выкса Нижегородской области.

В судебном заседании истец Гранин А.М. исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что согласно ген.плана жилого дома … при его постройке, примерно в … году около дома имелись площадки отдыха взрослая, детская и спортивная. Впоследствии ввиду строительства платной автостоянки во дворе жилого дома … эти площадки были ликвидированы. В настоящее время около дома имеется небольшая детская площадка, но она находится в непосредственной близости от автостоянки. На том месте, где раньше находилась спортивная площадка, сейчас расположена платная автостоянка, детская площадка для детей младшего возраста частично восстановлена, поставлена песочница и качели, поставлены на старом месте, но без учета требований санитарного законодательства, горка отсутствует. На том месте, где была расположена площадка отдыха для взрослых, стояло две скамейки, сейчас там пустое место. Таким образом, жители дома … лишены всех площадок отдыха. Данные площадки входили в общедомовое имущество, т.к были построены для дома ….

Представитель ответчика ЗАО «В» Федоренко Н.А. с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что действительно истец Гранин А.М. обратился с заявлением о восстановлении площадок отдыха. Данное обращение было направлено в администрацию городского округа город Выкса Нижегородской области, поскольку на основании договора управления многоквартирным домом … от … г. ЗАО «В» управляет только общим имуществом многоквартирного дома …. К общему имуществу многоквартирного дома относится, в том числе, и придомовая территория - земельный участок на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными постановлением Правительства РФ от 10.08.2006 г. № 491 границы земельного участка определяются на основании данных государственного кадастрового учета. В соответствии с данными кадастрового паспорта и ситуационного плана земельного участка дома … придомовая территория составляет … м. от стены здания. Остальная территория не обслуживается ЗАО «В» в рамках договора управления многоквартирным домом. На обслуживание остальной территории, как на земли общего пользования может быть заключен договор с администрацией городского округа город Выкса. Относительно находившихся на территории двора площадок отдыха пояснить ничего не может.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области Сергеева Е.В. с исковыми требованиями Гранина А.М. не согласилась и пояснила, что во дворе дома …, вопрос о ее ремонте не ставился. Заявлений от жителей дома … об увеличении количества элементов детской площадки не поступало. Ответственным лицом, на которого возложены обязанности по обращению является старший по дому, вопрос о добавлении элементов на детскую площадку не ставился. Заявление должно быть подано заблаговременно, поскольку финансирование на данные мероприятия идет из бюджетных средств. В непосредственной близости от дома …, примерно в … метрах расположена спортивная площадка, на расстоянии … метров, расположен корт, эти объекты были построены для комплекса жилых домов …, …, …. Горка расположена в составе детского комплекса около дома …, это на расстоянии … метров от дома истца, не переходя дорогу внутри дворовой территории. Таким образом, нарушения каких-либо прав жильцов дома … не имеется.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, учитывая показания допрошенного в ходе судебного заседания специалиста …., исследовав письменные материалы дела, материалы дела №…, находит следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…

Судом установлено, что застройка …, в том числе строительство дома …, производилось в … годах прошлого столетия. При заселении жилого дома во дворе жилого дома были установлены площадки отдыха указанные истцом в иске. В настоящее время как пояснил представитель ответчика администрации городского округа город Выкса Нижегородской области Сергеева Е.В. площадки отдыха, а именно спортивная площадка, детская площадка, горка имеются. В непосредственной близости от дома …, примерно в … метрах расположена спортивная площадка, на расстоянии … метров, расположен корт, эти объекты были построены для комплекса жилых домов …, …, …. Горка расположена в составе детского комплекса около дома …, это на расстоянии … метров от дома истца, не переходя дорогу внутри дворовой территории. Не доверять представленной ответчиком информации у суда нет оснований. Кроме того, судом установлено, что обращения в Администрацию городского округа город Выкса Нижегородской области от старшего по дому … о восстановлении площадок отдыха не поступало.

Допрошенный в качестве специалиста …. пояснил, что действительно при строительстве дома площадки отдыха закладываются в смету дома, но это не означает, что площадки строятся для каждого отдельного дома, поскольку предназначаются для группы домов.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом … от … г. ЗАО «В» управляет общим имуществом многоквартирного дома ….

Относительно доводов Гранина А.М. о принадлежности указанных им площадок к общему имуществу многоквартирного дома суд находит следующее.

В соответствии с ч.1. ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что площадки отдыха, указанные Граниным А.М. в исковом заявлении, находятся за пределами придомовой территории, т.е. общего имущества жилого дома. Данные выводы следуют из показаний представителя ответчика ЗАО «В» Федоренко Н.А. и не оспаривается истцом.

Решением Выксунского городского суда от … года по гражданскому делу №… по иску Гранина А.М. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, ЗАО «В» о ликвидации автостоянки, восстановлении детской горки, Гранину А.М. в удовлетворении исковых требований было отказано. Решение вступило в законную силу.

Решением суда от … г. по гражданскому делу по иску Гранина А.М. к Администрации Выксунского муниципального района о признании материалов землеустроительного дела незаконными, восстановлении благоустройства жилого дома Гранину А.М. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от … г. решение суда от … г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Гранина А.М. без удовлетворения.

Данные решения суда по настоящему делу в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме … не произошло и ссылка истца Гранина А.М. на ч. 3. ст.36 Жилищного кодекса РФ является ошибочной.

Кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в случае поступления заявления от жителей дома … относительно восстановления (строительства) площадок отдыха оно будет рассматриваться администрацией в установленном порядке.

Таким образом, суд считает необходимым отказать истцу Гранину А.М. в удовлетворении исковых требований об обязании Администрации городского округа город Выкса и ЗАО «В» восстановить во дворе дома … площадки отдыха для взрослых, детскую, спортивную, согласно генплана жилого дома, строительных и санитарных норм, в срок до … года.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ … ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░ … ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░.░.

2-1746/2014 ~ М-1591/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Гранин Анатолий Михайлович
Ответчики
ЗАО Варнава Строй-инвест"
Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области
Суд
Выксунский городской суд Нижегородской области
Судья
Власова И.Н.
Дело на сайте суда
viksunsky--nnov.sudrf.ru
10.07.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.07.2014Передача материалов судье
10.07.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.07.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.07.2014Подготовка дела (собеседование)
23.07.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
06.08.2014Предварительное судебное заседание
06.08.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.09.2014Судебное заседание
02.10.2014Судебное заседание
16.10.2014Судебное заседание
21.10.2014Судебное заседание
28.10.2014Судебное заседание
24.11.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.11.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.11.2014Дело оформлено
03.02.2015Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее