Решение по делу № 2-685/2019 ~ М-725/2019 от 23.04.2019

                                                          РЕШЕНИЕ                                 Дело № 2-685/19

(в окончательной формулировке)

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года                                                                                          г. Каспийск

      Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием адвоката Алимирзоева В.Т.,

при секретаре судебного заседания Якубовой П.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраиловой С. М. к Алиевой В. К., Алиевой М. М. и Бейбулатовой М. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Джабраилова С.М. обратилась в суд с иском к Алиевой В. К., Алиевой М. М. и Бейбулатовой М. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

      Требование иска мотивированы тем, что Джабраиловой С.М. на праве собственности принадлежит дом.19 по <адрес>, в <адрес>. В ее доме зарегистрированы граждане Алиева В.К. 1982 года рождения, Алиева М.М. 2000 года рождения и Бейбулатова М. Ю., 1989 года рождения. Они не являются членами ее семьи. Они не вселялись в ее дом, не проживают и никогда не проживали в нем. Она их зарегистрировала по просьбе своих родственников. Ей неизвестно, где проживают ответчики, а также место их нахождение. Истица хочет снять ответчиков с регистрационного учета из своего дома, т.к. ей приходится оплачивать коммунальные счета за лиц, не проживающих в ее доме, а также она в полной мере не может воспользоваться своими правами собственника, а именно продать или обменять дом, из-за нахождения ответчиков на регистрационном учете в ее доме.

      При обращении в органы ОУФМС <адрес> с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в доме, ей рекомендовали обратиться в суд для решения этого вопроса по существу.

      Факт не проживания ответчиков в ее доме подтверждается справкой участкового инспектора ОМВД РФ по <адрес>.

      В связи с тем, что место жительство ответчиков неизвестно, судом дело рассматривается по их последнему известному месту жительства и поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты их интересов привлечен адвокат Алимирзоев В.Т.

      Адвокат Алимирзоев В.Т., привлеченный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд принять решение в соответствии с законом.

       Истец Джабраилова С.М. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

      Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела третье лицо - представитель ОВМ ОМВД по <адрес> в судебное заседание не явился и представил в суд заявление о рассмотрение дела без их участия.

      Суд, выслушав мнение адвоката Алимирзоева В.Т. и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

      Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

      Из свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 614562 от 04.02.2013г. следует, что документом - договора дарения земельного участка с жилым домом от 11.10.2012г. Джабраилова С.М. является собственником жилого <адрес>, в <адрес>.

       Согласно домовой книги в <адрес>, в <адрес> ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

         Перечисленные документы приобщены к материалам дела.

7 по ул. ов Р.М. является собственником <адрес> д. ез его участия.е интересы.т и никакого отношения к не Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

        В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных Российской Федерации.

       В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

       Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ …2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в соответствии с изложенным ответчики утратили право пользования жилой площадью расположенной по адресу: <адрес>, поэтому должны быть сняты с регистрационного учёта из вышеуказанного дома, поскольку наличие регистрации ответчиков препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Джабраиловой С. М. к Алиевой В. К., Алиевой М. М. и Бейбулатовой М. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить, частично.

      Признать Алиеву В. К., Алиеву М. М. и Бейбулатову М. Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для ОВМ ОМВД по <адрес> для снятия Алиеву В. К., Алиевой М. М. и Бейбулатовой М. Ю. с регистрационного учёта из <адрес>, в <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий                                                        

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.