Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4025/2016 ~ М-4081/2016 от 21.11.2016

Дело № 2-4025/2016

Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой А.Н. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Истец Орлова А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Серпуховского муниципального района и просит признать право собственности на домовладение, расположенное по <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что 29.04.1994 года А. подарила своей дочери, истцу по настоящему делу, жилой дом, расположенный по <адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом Б.

<дата> даритель А. умерла.

При жизни А. договор дарения жилого дома не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством.

Истец Орлова А.Н. с момента заключения договора дарения пользуется жилым домом как собственник. Истцу как собственнику данного дома Постановлением Главы Администрации Васильевского сельского Совета Серпуховского района Московской области от 09.09.1994 года № 72 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.

Истец Орлова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить (л.д.36).

Представители истца по доверенности В. и Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены. От представителя истца Орловой А.Н. по доверенности В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить (л.д.30).

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, ранее представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.19).

Представитель третьего лица Администрации Васильевского сельского округа в судебное заседание не явился. о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Орловой А.Н. подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела 29 апреля 1994 года между А. и Орловой А.Н. заключен договор дарения домовладения, расположенного по <адрес> (л.д.7). Согласно условиям договора Орлова А.Н. приняла указанный дар. Договор дарения удостоверен нотариусом.

Из справки Администрации Васильевского сельского совета от 11.04.1994 года следует, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве личной собственности А. (л.д.8).

В материалы дела представлены технический паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по <адрес> из которых усматривается, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>. Жилой дом состоит из основного строения лит. А, веранды лит. а, пристройки лит.а1, служебных построек (л.д.9-13).

Постановлением Главы Администрации Васильевского сельского Совета Серпуховского района от 09.09.1994 года № 72 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д.14-15).

А. умерла <дата> (л.д.16). Д. умер <дата> (л.д.33).

Согласно справки нотариуса наследником имущества А. является дочь Орлова А.Н. (л.д.23).

Согласно выписки из ЕГРП право собственности на жилой дом по <адрес>, не зарегистрировано (л.д.24-25).

Из справки Администрации Сельского поселения Васильевское от 14.12.2016 года усматривается, что жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Орловой А.Н. на основании договора дарения от 29.04.1994 года зарегистрированного в Васильевском сельском совете 13.10.1994 года (л.д.32).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (часть 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР, действующей на момент заключения договора дарения от 29.04.1994 года, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу положений ст. ст. 239, 256, 257 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.), действующих на момент возникновения спорных правоотношений, договор дарения жилого дома (части жилого дома), находящегося в сельском населенном пункте, между гражданами, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.), право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Договор дарения спорного жилого дома от 29.04.1994 года, как установлено, был совершен в письменной форме, удостоверен нотариально и зарегистрирован в исполкоме местного Совета, как установлено законом, доказательств обратного суду не представлено.

Между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, Орловой А.Н. было выражено согласие получить в дар от А. спорный жилой дом. Истец дар приняла. А. умерла <дата>, государственная регистрация указанного договора дарения при жизни дарителя произведена не была.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что договор дарения, заключенный между истцом и ее матерью, был заключен по обоюдному согласию и никем не оспаривался, в данном случае отсутствие регистрации договора дарения, оформленного нотариально, не может служить основание к отказу в удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилой дом. Из материалов дела усматривается, что истец Орлова А.Н. является единственным наследником первой очереди после смети А., и других наследников после ее смерти не имеется.

Таким образом, исковые требования Орловой А.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Орловой А.Н. удовлетворить.

Признать за Орловой А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 30.12.2016 г.