Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6017/2014 ~ М-5119/2014 от 10.06.2014

Дело № 2-6017/29-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Равпук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усенко Л. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Первомайский, 22» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Усенко Л.В. обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Первомайский, 22» (далее – ООО «Первомайский, 22») о защите прав потребителей по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №; в соответствии с п.п. 1.1., 4.1 которых ответчик принял на себя обязательство по строительству квартир: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате, предусмотренные п.п. 5.1. указанных договоров, истцом выполнены в полном объеме, тогда как ответчиком нарушены сроки ввода дома в эксплуатацию и передаче истцу квартир, акт сдачи-приемки квартир был подписан №. Истец обратилась в судебном порядке с требованием о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которое разрешено путем утверждения судом заключенного между сторонами мирового соглашения. В настоящем иске истцом ставится вопрос о взыскании с ответчика неустойки за 30 дней просрочки в размере <данные изъяты> руб. и излишне уплаченного долевого взноса за квартиру № в сумме <данные изъяты> руб., поскольку площадь переданной истцу квартиры составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади квартиры предусмотренной договором – <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, ссылаясь на положения ГК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона РФ «О защите прав потребителей», истец просит взыскать с ООО «Первомайский, 22» неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., излишне уплаченный долевой взнос по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об увеличении исковых требований в части взыскания суммы морального вреда, просит взыскать <данные изъяты> руб. в счет компенсации морального вреда. Одновременно истец выразила отказ от иска в части требований о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства в размере <данные изъяты> руб. в связи с перечислением ответчиком данной суммы на расчетный счет истца, и с учетом произведенных повторных замеров площади квартиры от требований о взыскании излишне уплаченного долевого взноса по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части заявленных Усенко Л.В. исковых требований о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб. и излишне уплаченного долевого взноса в размере <данные изъяты> руб.

С учетом уточнений, истец просит взыскать с ООО «Первомайский, 22» в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., расходы на представителя <данные изъяты> руб., штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца Мокров А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении с учетом их уточнений.

Представитель ответчика ООО «Первомайский, 22» Калинин В.С., действующий по доверенности, полагал в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (с последующими изменениями и дополнениями) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. № 2300-1 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – Закон) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ от 30.12.2004 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №; в соответствии с п.п. 1.1., 4.1. которых ответчик принял на себя обязательство по строительству квартир: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на правоотношения сторон, вытекающие из исполнения указанных выше договоров участия в долевом строительстве, распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

В силу п.п. 4.1, 4.2 данных договоров запланированный срок ввода объектов в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Передача застройщиком дольщику объекта долевого строительства осуществляется согласно действующим нормам, стандартам, правилам и иным обязательным требованиям в области строительства по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ, тем самым с учетом положений ст. 192 ГК РФ принятые на себя обязательства ответчик должен был исполнить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по оплате объектов долевого строительства, предусмотренные п.п.п 5.1. договоров, выполнила в полном объеме; факт допущенной ответчиком просрочки принятых на себя обязательств по передачи истцу квартир не оспаривается и самим ответчиком, а также подтверждается определением суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и определением о прекращении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Судом установлено, что в досудебном порядке ответчик произвел истцу в полном объеме выплату неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом установленного факта нарушения прав истца как потребителя, учитывая урегулирование спора до вынесения судом решения в обозначенной части, конкретные обстоятельства по делу, суд взыскивает с ООО «Первомайский, 22» в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., полагая истребуемый истцом размер необоснованно завышенным.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> руб. ((<данные изъяты> руб.: 2).

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

С учетом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание длительность и сложность настоящего дела, объем оспариваемых прав, результат рассмотрения настоящего дела, количество состоявшихся судебных заседаний с участием представителя, объем выполненной представителем работы, суд полагает необходимым возместить за счет ответчика истцу расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб.

Взысканию с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит госпошлина, от уплаты которой истец была освобождена при подаче иска, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первомайский, 22» в пользу Усенко Л. В. в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., в счет штрафа <данные изъяты> руб., расходы на представителя <данные изъяты> руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первомайский, 22» государственную пошлину в доход Петрозаводского городского округа <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 01.08.2014.