Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3513/2011 ~ М-3496/2011 от 21.11.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Дерунова Д.А.,

при секретаре Кочановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борзов В.В. к Нуйкин И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Борзов В.В. обратился в суд с иском к Нуйкин И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения он приобрел в собственность долю 21/52 в общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном имуществе был зарегистрирован Нуйкин И.В.. В настоящее время по адресу: <адрес> остается зарегистрирован Нуйкин И.В., который добровольно не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Его место проживания истцу не известно, по адресу регистрации он не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением Нуйкин И.В. - 21/52 долей в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Самарской области снять с регистрационного учета Нуйкин И.В. по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Суду показал, что в данной квартире зарегистрирован ответчик, который там фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик Нуйкин И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался путем направления ему судебных извещений, от получения которых он уклонился. Доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, не представлено. Ходатайства об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе г. Самары в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником 21/52 долей в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,33 в виде двух комнат, общей площадью 69,6 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирован истец и Нуйкин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка с места жительства (л.д. 8) от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд полагает, что ответчик сохранением формальной регистрации чинят собственнику препятствия в реализации полномочий по владению, пользованию и распоряжению соответствующим объектом недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Суд приходит к выводу, что право пользования Нуйкин И.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> прекратилось вместе с прекращением его права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, его регистрация по названному адресу нарушает права истца как собственника квартиры.

Суд также учитывает, что регистрация ответчика в спорной квартире, повлекла обязанность истца оплачивать коммунальные платежи в большем размере, поскольку истцом оплачивались суммы расходов исходя из большего количества лиц, зарегистрированных в квартире, что подтверждается квитанциями по оплате за коммунальные услуги, обозреваемыми в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░