Мотивированное решение по делу № 02-2188/2018 от 13.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2188/2018 по иску фио, фио, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свое заявление тем, что они зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, предоставленной им на основании ордера № 1004423 от дата. Поскольку ранее в приватизации они не участвовали, ими было принято решение о приватизации данного жилого помещения в долевую собственность. По результатам обращения в Департамент городского имущества адрес с заявлением о бесплатной передаче в собственность истцов указанного жилого помещения ими был получен отказ по причине отсутствия государственной регистрации права собственности адрес на спорную квартиру, в связи с чем просят признать за ними в порядке приватизации право собственности в размере ¼ доли за каждым из истцов на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, основываясь на доводах искового заявления.

Ответчик ДГИ адрес, будучи извещен о месте, дате, времени слушания дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений на иск, ходатайств об отложении дела не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес о дате, месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечило, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Как установлено ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что истцы фио, фио, фио, несовершеннолетняя фио зарегистрированы по месту жительства и фактически и проживают в отдельной государственной 2-комнатной квартире, общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, предоставленной им по ордеру № 1004423 от дата, выданному на основании решения Префектуры адрес № 01-13/1-1856 от дата.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на дата, единым жилищным документом по состоянию на дата, финансово-лицевым счетом № 2000186393 по состоянию на дата в спорном жилом помещении кроме истцов иных зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется.

По результатам обращения истца в Департамент городского имущества адрес, в передаче в порядке приватизации спорного жилого помещения в долевую собственность истцам было отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности адрес на спорную квартиру. При этом из уведомления ДГИ адрес от дата № ДГИ-ГР-52684/17-1 следует, что поскольку данное жилое помещение относится к федеральной собственности, департамент не имеет законных оснований для распоряжения им.

Разрешая по существу заявленные требования, суд учитывает, что истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками ДГИ адрес № 33-5-16696/18-(0)-1, № 33-5-16684/18-(0)-1 от дата, письмом адрес Москвы № ДГИ-78021/18-(0)-1 от дата. Указанные обстоятельства подтверждены уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на недвижимое имущество в отношении фио, фио, фио, фио

Истцы на законных основаниях владеют и пользуются спорным жилым помещением, сведения о собственнике которого в ЕГРН отсутствуют, иных претендентов на данное жилое помещение не имеется.

При этом не совершение представителем собственника квартиры – Департаментом городского имущества адрес действий по государственной регистрации права собственности на квартиру 51, расположенную по адресу: адрес не может служить основанием для отказа в защите прав истцов на приватизацию жилого помещения, так как они лишены возможности влиять на совершение либо не совершение ответчиком данных действий.

Принимая во внимание, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации такого права, а истцы самостоятельно не могут совершить за ответчика действия, необходимые для государственной регистрации его права Управлением Росреестра по адрес, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио, фио, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, к Департаменту городского имущества адрес удовлетворить.

Признать за фио, фио, фио, фио в порядке приватизации право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере ¼ доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права долевой собственности истцов на спорный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио