Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2015 (2-9538/2014;) ~ М-9191/2014 от 15.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Улановой ФИО10 к Базанову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Уланова ФИО13 обратилась в суд с иском к Базанову ФИО12 в котором просит обязать УФМС Промышленного района г.Самары снять Базанова ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она с мужем Улановым ФИО15 приобрели по договору купли-продажи у Базанова ФИО18 Базанова ФИО17., Базанова ФИО16 квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении были зарегистрированы 4 человека. В настоящее время согласно справки паспортного стола в квартире остается зарегистрированным ответчик Базанов ФИО19

    Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ей и мужу, существенным образом нарушает их права.

    В ходе судебного разбирательства, истица уточнила заявленные требования, просила суд признать Базанова ФИО20 утратившим права пользования спорной квартирой и снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истицы привлечен сособственник <адрес> в г.Самаре Уланов ФИО21

Истица Уланова ФИО22 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

    Ответчик Базанов ФИО23 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

    Третье лицо Уланов ФИО24 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель 3-го лица: УФМС РФ по Самарской области Отдел в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав истицу, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности (владение, пользование, распоряжение) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 27.12.2014г., свидетельствует о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ответчику Базанову ФИО26 (доля ?), Базанову ФИО25 (доля ?), Базанову ФИО27 (доля ?).

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности ответчиков на данную квартиру было прекращено в связи с переходом жилого помещения в общую долевую собственность тртьего лица Уланова ФИО28 (доля ?) и истицы Улановой ФИО29 (доля ?).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Базановым ФИО30, Базановым ФИО31, Базановым ФИО32 с одной стороны и Улановым ФИО33, Улановой ФИО34 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, по которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в общую долевую собственность истицы ФИО4 и третьего лица ФИО3 Право собственности истицы и третьего лица на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ. ими получены свидетельства о государственной регистрации права на данное жилое помещение (серия №).

Справка от ДД.ММ.ГГГГ., выданная паспортной службой Приволжского ПЖРУ, свидетельствует о том, что в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован ответчик Базанов ФИО35

    Свидетели Тимофеев ФИО36 Зубрилкина ФИО37 в судебном заседании пояснили, что спорная квартира была полностью освобождена прежними жильцами, истица с мужем сделали осенью 2014г. в квартире ремонт и переехали своей семьей. Бывшие собственники в квартире не проживают, их вещей в жилом помещении нет.

Учитывая, что ответчик Базанов ФИО38. произвел отчуждение доли квартиры по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении он не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не достигнуто - суд признает, что ответчик утратил право пользования квартирой, права истца как собственника жилого помещения подлежат защите.

Учитывая, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, он подлежат признанию утратившим право пользования квартирой и снятию с регистрационного учета.

При таких данных, исковые требования Улановой ФИО39. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Улановой ФИО40 удовлетворить.

Признать Базанова ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Обязать УФМС РФ по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять. Базанова ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 17.02.2015г.

Председательствующий: подпись Ю.В.Бакаева

Решение вступило в законную силу __________________________

Копия верна : Судья :

Секретарь :