Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2022 (2-4274/2021;) ~ М-4294/2021 от 14.12.2021

25RS0<номер>-42

Дело № 2-895/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре: Андреевских К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока, Управления градостроительства администрации г. Владивостока, Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Колпащикову М. В. о признании постройки самовольной, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, истцы указали, что <дата> УМС г. Владивостока была проведена проверка земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> Согласно выписки из ЕГРН <номер> от <дата>, указанный земельный участок предоставлен по договору аренды <номер> от <дата> Колпащикову М.В., имеет вид разрешенного использования: объекты бытового обслуживания. В ходе проверки земельного участка установлено, что к зданию кафе, расположенному на данном земельном участке, осуществлена пристройка площадью 24 кв.м., выполненная из кирпича. Часть пристройки, площадью 23 кв.м., находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Другая часть, площадью 1 кв.м., находится в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>. Разрешение на строительство объекта, расположенного на указанных земельных участках, администрацией г. Владивостока не выдавалось. Просит признать самовольной постройкой пристройку, площадью 24 кв.м., к зданию кафе, расположенную: площадью 23 кв.м. - на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 1 кв.м. - на земельном участке с кадастровым номером <номер>; возложить обязанность на Колпащикова М.В. снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить от материалов демонтажа земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер> в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет.

В ходе рассмотрения спора истцы уточнили исковые требования, просили признать самовольной постройкой пристройку, площадью 24 кв.м., к зданию кафе, расположенную: площадью 23 кв.м. - на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: <адрес>; площадью 1 кв.м. - на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>; возложить обязанность на Колпащикова М.В. снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить от материалов демонтажа земельный участок с кадастровым номером <номер>, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока, Управления градостроительства администрации г. Владивостока, УМС г. Владивостока Кривецкая В.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Колпащиков М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. На основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

В части 4 ст. 51 ГрК РФ установлено, что указанное разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В силу п.1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом осуществляющим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участку, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> предоставлен по договору аренды <номер> от <дата> Колпащикову М.В. и имеет вид разрешенного использования под объекты бытового обслуживания.

В соответствии с актом проверки земельного участка <номер> от <дата> и приложенной к нему фототаблицей, составленными УМС г. Владивостока, к зданию кафе, расположенному на данном земельном участке, осуществлена пристройка, площадью 24 кв.м., выполненная из кирпича. Часть пристройки, площадью 23 кв.м., находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Другая часть, площадью 1 кв.м., находится в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, который находится в собственности Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.8 ГрК РФ, п.26 ч.1 ст.16 ФЗ от <дата> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

Разрешение на строительство спорного объекта - пристройки, реконструкцию каких-либо объектов в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, администрацией г. Владивостока не выдавалось.

У суда отсутствуют основания не доверять акту проверки УМС г. Владивостока от <дата> <номер>, поскольку изложенные в нем выводы мотивированы, основаны на результатах обследования земельных участков.

Ответчик, выводы, изложенные в акте проверки УМС г. Владивостока от <дата> <номер>, не опроверг.

Спорная пристройка возведена на земельных участках, которые Колпащикову М.В. в установленном порядке не предоставлялись.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования администрации г. Владивостока, Управления градостроительства администрации г. Владивостока, УМС г. Владивостока.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление администрации г.Владивостока, Управления градостроительства администрации г. Владивостока, УМС г. Владивостока удовлетворить.

Признать самовольной постройкой пристройку, площадью 24 кв.м., к зданию кафе, расположенную: площадью 23 кв.м. - на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: <адрес>; площадью 1 кв.м. - на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Колпащикова М. В. снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить от материалов демонтажа земельный участок с кадастровым номером <номер>, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А. Махонина