Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8046/2011 ~ М-8224/2011 от 17.10.2011

                         Дело № 2-8046/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Кутиченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «истец» к Рыбакову И.М., Рыбаковой Г.Н., Рыбакову Н.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, с участием представителя истца Широких Ю.А., ответчика Рыбакова И.М.,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, проживающие в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, с учетом ходатайства об уменьшении исковых требований, образовалась задолженность в размере 34 267 руб. 47 коп. На основании изложенного, в силу положений ст.ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы об оплате государственной пошлины 1 858 руб. 02 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, изложенные выше, поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

    Ответчик Рыбаков И.М. в судебном заседании не возражал против иска, с учетом уменьшения размера исковых требований, пояснил, что задолженность образовалась в связи со сложным финансовым положением семьи.

    Другие ответчики в суд не явились, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования ОАО «истец» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики Рыбаков И.М., Рыбакова Г.Н., Рыбаков Н.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги (л.д.9-10). Рыбаков И.М. является нанимателем. Ответчики постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства Московской области начислял ответчикам стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживают ответчики. Ответчики ненадлежащим образом не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 34 267 руб. 47 коп.

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34 267 руб. 47 коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, в соответствии со ст. 322 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины суд также находит подлежащими удовлетворению, в размере 1 858 руб. 02 коп., с учетом положений ст.98 ГПК РФ. Факт оплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Рыбакова И.М., Рыбаковой Г.Н., Рыбакова Н.И. в пользу Открытого акционерного общества «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 34 267 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 858 руб. 02 коп., а всего 36 125 (Тридцать шесть тысяч сто двадцать пять) руб. 49 коп.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                              О.Е.Рожнова