Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2020 (2-513/2019;) ~ М-465/2019 от 09.12.2019

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское                                                     16 января 2020 года

    Петровский районный суд Тамбовской области в составе: судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Любови Николаевны, Муравьева Ярослава Александровича, Муравьевой Ирины Александровны к администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

                                       У С Т А Н О В И Л:

Муравьева Л.Н., Муравьев Я.А., Муравьева И.А. обратились в Петровский районный суд <адрес> с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Успеновский» в лице Клычёва А.А., действующего по доверенности передал Муравьеву А.П., Муравьевой Л.Н., Муравьеву Я.А. и Муравьевой И.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На самом деле это обособленное строение и никогда не было квартирой, а является жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ брак между Муравьевой Л.Н. и Муравьевым А.П. был расторгнут. Муравьев А.П. после развода с Муравьевой Л.Н. стал проживать со своими родителями по месту регистрации в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ он умер. С 1995 года истцы проживают в данном жилом доме, пользуются как своим собственным, несут бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, охране и коммунальным платежам. Однако из-за неточности в документах они не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

    В судебном заседании истцы: Муравьева Л.Н., Муравьева И.А. и Муравьев Я.А. не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, свое право реализовали через представителя.

Представитель истцов Кириков С.Ю., действующий по доверенностям, исковые требования Муравьевой Л.Н., Муравьеву Я.А. и Муравьевой И.А. поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель Успеновского сельсовета Петровского района в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление главы сельсовета Кузнецовой Н.А. о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Выслушав представителя истцов, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Муравьевой Л.Н., Муравьева Я.А. и Муравьевой И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из положений ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

      В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

     Судом установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с/х кооператив «Успеновский» в лице Клычёва А.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ передал Муравьеву А.П., Муравьевой Л.Н., Муравьеву Я.А. и Муравьевой И.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Муравьев Александр Петрович умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1I-КС №, выданным повторно отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса <адрес> Загородновой И.А., наследственное дело к имуществу Муравьева Александра Петровича умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось, круг наследников не известен.

    Из содержания технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом площадью в соответствии с приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН 109,5 кв.м.

На основании постановления главы Успеновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Петровский сельсовет, <адрес>.

Земельный участок площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером 68:13:1401003:10, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности Муравьевой Любови Николаевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

     Таким образом, в суд представлено достаточно доказательств, что в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между с/х кооперативом «Успеновский» в лице Клычёва А.А., действующей по доверенности и Муравьевым А.П., Муравьевой Л.Н., Муравьевым Я.А. и Муравьевой И.А. ошибочно указано, что им в собственность передана квартира, вместо жилого дома.

Вышеуказанный Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность утвержден постановлением главы администрации Успеновской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Петровском участке БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Следовательно, в силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Муравьевы с момента регистрации договора приобрели право собственности на спорное жилое помещение.

Родственные отношения истцов на момент приватизации квартиры являющихся несовершеннолетними - Муравьевой И.А. и Муравьевым Я.А. с родителями подтверждаются свидетельствами о рождении Муравьевой И.А. и Муравьева Я.А.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибка, допущенная в правоустанавливающем документе на жилой дом, не по вине истцов, не позволяет им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

    В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В силу ч.2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

       После смерти Муравьева А.П. дети-Муравьев Я.А. и Муравьева И.А. фактически приняли наследство в виде доли отца в спорном жилом доме. Указанные обстоятельства никем не оспариваются. Муравьева Л.Н., Муравьева И.А. и Муравьев Я.А. составили Соглашение, согласно которому они определили доли каждого в спорном жилом доме: Муравьевой Л.Н.- принадлежит 1/4 доля, Муравьеву Я.А. и Муравьевой И.А. принадлежат по 3/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, петровский район, <адрес>.

     Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц, иные препятствия для приобретения истцами в собственность занимаемого ими жилого помещения отсутствуют.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования Муравьевой Л.Н., Муравьевой И.А. и Муравьева Я.А. являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муравьевой Любови Николаевны, Муравьева Ярослава Александровича, Муравьевой Ирины Александровны к администрации Успеновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Муравьевой Любовью Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли, Муравьевой Ириной Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3/8 доли, Муравьевым Ярославом Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью в соответствии с приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН 109,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Право собственности Муравьевой Л.Н., Муравьевой И.А. и Муравьева Я.А. на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                         В.И.Шарлаимова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 года.

        Судья                                                                                 В.И.Шарлаимова