Решения по делу № 2-3220/2013 ~ М-2375/2013 от 24.09.2013

2-3220/13                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь      04 декабря 2013 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Мясниковой А.М.,

с участием представителя истца Корнилова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» к Юдкиной С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ОАО « Банк Уралсиб » в лице Пермского филиала обратилось в суд с иском к Юдкиной С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество « Банк Уралсиб » и Юдкина С.В. с другой стороны, заключили кредитный договор № 5203-163/00114, по которому Банк предоставил ей кредит в размере 900 000 руб. под 12,50% годовых, сроком на 331 месяц.

Денежные средства были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается мемориальным ордером № 1527113.

Согласно условий кредитного договора, Заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в сроки, установленные графиком.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в соответствии с п.1.4.1, 2.4. Кредитного договора, в залог банку передано имущество – комната в пятикомнатной квартире, общая площадь 25,2 кв.м., в том числе жилая 17,2 кв.м., на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу : <адрес>.

В течение срока действия Кредитного договора, Заемщик неоднократно нарушал свои обязательства по кредитному договору.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, ДД.ММ.ГГГГ Заемщику было направлено уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако требование Банка выполнено не было.

Согласно расчету задолженности, общая сумма задолженности Юдкиной С.В. перед ОАО « Банк Уралсиб » по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 120 582,94 руб., в том числе:

- 871 222,23 руб. – сумма долга по кредиту,

- 53 359,48 руб. – сумма задолженности по процентам за пользование кредитом,

- 155 128,35 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита,

- 30 872,88 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами,

- 10 000 руб. – штраф за просрочку обязательств по продлению полиса страхования.

На основании изложенного истец просит взыскать с Юдкиной С.В. в пользу ОАО « Банк Уралсиб » задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 120 582,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 802,91руб., расходы по определению рыночной стоимости имущества в размере 1 800 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Юдкиной С.В. - комнату в пятикомнатной квартире, общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу : <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 800 000 руб.

Представитель ОАО « Банк Уралсиб » в судебном заседании на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчик Юдкина С.В. надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайств в суд не представила.

    Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом « Банк Уралсиб » и Юдкиной С.В. был заключен кредитный договор № (л.д. 23-26).

Согласно пунктам 1.1, 2.1 Кредитного договора, банком был предоставлен заемщику кредит в размере 900 000 руб. путем перечисления денежных средств на счет ответчика № 40817810752009009446, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

В соответствии с пунктами 3.1, 1.1 Кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 12,50% годовых, в сроки, установленные графиком (л.д.30-32).

В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно п.2.4.1 Кредитного договора, при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей, Истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся истцу по Кредитному договору.

В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь п.2.4.1 Кредитного договора, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46).

Однако заемщик оставил требование банка без удовлетворения.

Согласно п.4.1 кредитного договора, в случае несвоевременного возврата ответчиком заемных средств, истец имеет право взыскать с ответчика неустойку в размере 0,5% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п.2.1.1, 4.2 Кредитного договора, Заемщик обязан застраховать на срок действия Кредитного договора в страховой компании за свой счет с указанием в страховом договоре в качестве выгодоприобретателя Залогодержателя: жизнь и потерю трудоспособности Заемщика, заключив договор страхования жизни и потери трудоспособности, предмет ипотеки от рисков утраты и повреждения, заключив договор страхования имущества.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в соответствии с п.1.4.1, 2.4. Кредитного договора, в залог банку передано имущество – комната в пятикомнатной квартире, общая площадь 25,2 кв.м., в том числе жилая 17,2 кв.м., на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу : <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Юдкиной С.В. перед ОАО « Банк Уралсиб » по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 120 582,94 руб., в том числе:

- 871 222,23 руб. – сумма долга по кредиту,

- 53 359,48 руб. – сумма задолженности по процентам за пользование кредитом,

- 155 128,35 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита,

- 30 872,88 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами,- 10 000 руб. – штраф за просрочку обязательств по продлению полиса страхования.

Данные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора, графиком возврата кредита и уплаты процентов, расчетом задолженности, другими материалами дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ (с учетом положений ст. 819 ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ (с учетом положений ст. 819 ГК РФ) если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

На основании ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что принятые на себя обязательства Юдкина С.В. по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования ОАО « Банк Уралсиб » подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях кредитного договора, заключенного между сторонами, который не противоречит положениям действующего гражданского законодательства.

Расчет задолженности сумм, подлежащих взысканию с ответчика, суд находит правильным, поскольку произведен в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом фактически исполненных ответчиком обязательств по данному договору.

Таким образом, с Юдкиной С.В. в пользу ОАО « Банк Уралсиб » подлежит взысканию сумма долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 120 582,94 руб.

Также суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – комнату в пятикомнатной квартире, общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу : <адрес>, находящийся в залоге на основании кредитного договора, путем реализации с публичных торгов.

Согласно п.1.4.2. Кредитного договора, оценка недвижимого имущества определена сторонами и составляет 900 000 руб.

Ответчиком в судебном заседании представлен отчет об оценке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 800 000 руб. Поскольку оценка квартиры выполнена по состоянию на апрель 2013 года, данный отчет является полным и достоверным, поэтому принимается судом за основу.

Согласно п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При указанных обстоятельствах, суд определяет начальную продажную стоимость комнаты по адресу: <адрес>, в размере 640 000 руб. (800 000 руб.* 80%= 640 000 руб.)

Также суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на проведение оценки в размере 1 800 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 802,91 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать в пользу открытого акционерного общества « Банк Уралсиб » с Юдкиной С.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 120 582,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 17 802,91 руб., расходы на проведение оценки в размере 1 800 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Юдкиной С.В. – комнату в пятикомнатной квартире, общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу : <адрес>, находящийся в залоге у открытого акционерного общества « Банк Уралсиб », путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость комнаты в размере 640 000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: А.С. Еловиков