Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1409/2010 ~ Материалы дела от 04.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2010 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.

при секретаре Швединой Т.И.,

с участием: истца, представителя ответчика-адвоката АК Павленко Е.Б., представившей ордер ..., удостоверение ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиулиной Т.К. к Полетаеву А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Набиулина Т.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Полетаеву А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением-квартирой ... по адресу: ..., .... ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Набиулина Т.К. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственницей квартиры ... в доме ... по ... на основании договора купли-продажи от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ... года, серии ... ....

В данной квартире предыдущим собственником был зарегистрирован Полетаев А.В. На основании договора купли-продажи от ... года, ответчик не сохраняет право пользования данной квартирой, после перехода права собственности к покупателю. После регистрации перехода права собственности к ней ответчик не обратился в УФМС РФ по ... в ..., добровольно сниматься с регистрационного учета не намерен. Ответчик не является членом Набиулиной Т.К., на момент покупки и по сегодняшний день в ее квартиру не вселялся, не пользовался ею. В квартире нет его вещей. Полетаев А.В. не несет бремя содержания жилья. В связи с чем, у него не возникло право пользования принадлежащим истице имуществом. Регистрация ответчика в квартире истицы препятствует ей как собственнику распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ..., .... Просит признать Полетаева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ..., ... снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу,

Ответчик Полетаев А.В. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по назначению судом в соответствии ст. 50 ГПК РФ адвокат Павленко Е.Б. исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении исковых требований.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Набиулиной Т.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ, собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26АЖ ... от ... года, на основании договора купли-продажи от ... года, заключенного между Полетаевым А.В. и Набиулиной Т.К., Набиулина Т.К. является собственницей однокомнатной квартиры площадью ... кв.м квартиры ... в доме ... по ... в ... края..( кадастровый номер ...

Как следует из домовой книги ответчик Полетаев А.В. зарегистрирован паспортно-визовой службой Ессентукского ГОВОД ... года в квартире ... по ... в ....

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В материалах гражданского дела имеется акт председателя ТОС ... от ... года, о том, что в квартире ... по ... в ... с июня 2009 года Полетаев А.В. не проживает, в указанной квартире с июня 2009 года проживают Набиулина Т.К., ее муж Набиулин Р.Г. и дочь Н.А.Р..

Судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в доме, принадлежащей истице, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья с момента продажи квартиры Набиулиной Т.К.

Таким образом, квартира ... по ... в ... не является постоянным местом жительства ответчика Полетаева А.В.

Свидетель Ю.В.Л. в судебном заседании пояснила, что Полетаев А.В. проживал в квартире ... по ... в ... до заключения с Набиулиной Т.К. договора купли продажи квартиры, после чего выехал с семьей в .... По данному адресу не проживает примерно год, адрес его неизвестен вещей его в квартире нет. В Ессентуки приезжает лишь по работе, так как имеет медицинский центр и должен уплачивать налоги.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Полетаев А.К. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ... с момента заключенного с Набиулиной Т.К. договора купли-продажи

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Набиулиной Т.К. к Полетаеву А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Полетаева А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ...

Обязать УФМС РФ по Ставропольскому краю в г. Ессентуки снять с регистрационного учета Полетаева А.В. по адресу: ..., ..., ..., квартира 98.

Председательствующий: