Решение по делу № 2-2510/2018 ~ м-2296/2018 от 16.10.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодиловой Тамары Прокопьевны и Голубиной Галины Прокопьевны к СНТ «Соболь» об установлении границ земельного участка и внесении соответствующих изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Солодилова Т.П. и Голубина Г.П. в лице своего представителя по доверенности Алексеевой Ж.Н. (л.д. 16,27), обратились в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к СНТ «Соболь» об установлении границ земельного участка и внесении соответствующих изменений в ЕГРН. Свои требования мотивировали тем, что истец Солодилова Т.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата>, выданным регистрирующим органом.

В результате проведения геодезических работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером ФИО13, квалификационный аттестат №, было обнаружено несоответствие его фактических границ кадастровым: фактическая площадь земельного участка составила 1516 кв.м., тогда как по данным ЕГРН она составляет 1200 кв.м., что на 316 кв.м., больше, чем по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, фактическая площадь участка увеличилась за счет земель общего пользования СНТ «Соболь», что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Участок по всему периметру огорожен забором и используется по назначению. На нем растут садовые деревья, кустарники. В фактических границах участка находится жилое строение и хозяйственные постройки. Споров по фактическому землепользованию с соседями нет.

Фактические границы земельных участков существуют на местности более 15 лет.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец Голубина Галина Прокопьевна является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата>, выданным регистрирующим органом.

В результате проведения геодезических работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №, было обнаружено несоответствие его фактических границ кадастровым: фактическая площадь земельного участка составила 1714 кв.м., тогда как по данным ЕГРН она составляет 1200 кв.м., что на 514 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, фактическая площадь участка увеличилась за счет земель общего пользования СНТ «Соболь», что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Участок по всему периметру огорожен забором, и используется по назначению. На нем растут садовые деревья, кустарники. В фактических границах участка находятся жилое строение и хозяйственные постройки. Споров по фактическому землепользованию с соседями нет.

Фактические границы земельных участков существуют на местности более 15 лет.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании вышеизложенного просят: установить границы, принадлежащего Солодиловой Тамаре Прокопьевне, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного использования: для садоводства, общей площадью 1516 кв.м. по фактическому пользованию, расположенного по адресу: <адрес>, согласно карте-плану его границ, изготовленной кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат № <адрес> МО. Установить границы, принадлежащего Голубиной Галине Прокопьевне, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного использования: для садоводства, общей площадью 1714 кв.м. по фактическому пользованию, расположенного по адресу: <адрес>, согласно карте-плану его границ, изготовленной кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат № <адрес> МО.

Согласно решению суда внести в единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения о вышеуказанных земельных участках, связанные с их площадью и координатами (л.д. 3-6).

Истцы Солодилова Т.П. и Голубина Г.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов с учетом участия в деле их представителя.

Представитель истцов Алексеева Ж.Н. действующая по доверенности (л.д. 16, 27), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что участки истцов по всему периметру огорожены забором, и используются по назначению. На участках растут садовые деревья, кустарники, также в фактических границах участков находятся жилые строения и хозяйственные пристройки. Споров по фактическому землепользованию с соседями нет.

Представитель ответчика СНТ «Соболь» Лазаревич И.В., действующий на основании Протокола общего собрания членов СНТ «Соболь» от 05.05.2018г. (л.д. 32) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31). Суд определил, с учетом ходатайства представителя ответчика, рассмотреть дело в его отсутствие.

В материалах дела имеется заявление представителя ответчика о признании иска, в котором представитель ответчика сообщает, что с исковыми требованиями истцов согласен в полном объеме. Признание иска сделано добровольно, при нормальном самочувствии, не под влиянием угрозы, насилия, или заблуждения, без какого-либо принуждения (л.д. 31).

Третьи лица Глазкова Л.П., Голубина Г.П., Лазаревич Е.А., Солодилова Т.П. в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела. Суд, с учетом мнения представителя истцов, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц.

В материалах дела имеется заявление от третьего лица Глазковой Л.П. в котором сообщается, что с исковыми требованиями об установлении границ земельного участка Солодиловой М.П. и Голубиной Г.П. согласна в полном объеме. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие по семейным обстоятельствам (л.д. 49).

Также в материалах дела имеется заявление третье лицо Лазаревич Е.А. (л.д. 47) в котором она сообщает, что с исковыми требованиями Солодиловой Т.П. и Голубиной Г.П. об установлении границ принадлежащих им участков согласна в полном объеме. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью на работе (л.д. 47).

Представитель Федерального государственного бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ ФКП Росреестра.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что истец Солодилова Т.П. имеет в собственности земельный участок № в СНТ «Соболь», площадью, согласно сведениям ЕГРН – 1200 кв.м. (л.д.14), фактическая площадь участка 1516 кв.м., что следует из заключения кадастрового инженера (л.д.13). Споров по фактическому пользованию и фактическим границам со смежными земельными участками не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 8) и подтверждено в судебном заседании.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет, согласно сведениям Кадастра, кадастровый №

Истец Голубина Г.П. имеет в собственности земельный участок № в СНТ «Соболь», площадью, согласно сведениям ЕГРН – 1200 кв.м., фактическая площадь участка 1714 кв.м., что следует из заключения кадастрового инженера (л.д.23). Споров по фактическому пользованию и фактическим границам со смежными земельными участками не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 18) и подтверждено в судебном заседании.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет, согласно сведениям Кадастра, кадастровый №.

Границы земельных участков были определены по исторически сложившемуся пользованию.

В соответствии с Законом Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер - 0,15 га.

Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что истцы имеют в пользовании земельные участки, фактическая площадь которых превышает площадь участка, сведения о которых имеются в Кадастре. Споров по фактическому пользованию между сторонами и третьими лицами не имеется, возражений на заявленные требования не поступило. Увеличение площади земельных участков произошло за счет земель общего пользования СНТ, что подтверждено представителем ответчика.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, с учетом довода ответчика, изложенного в письменном обращении суду, а также подтвержденными пояснениями в судебном заседании, считает возможным определить границы земельного участка истца Голубиной Г.П. и истца Солодиловой Т.П. по фактическому пользованию в границах и площади, по представленному заключению кадастрового инженера ФИО2 (л.д. 13, 23), так как данные границы земельного участка определены исходя из фактического землепользования, сложившегося более 15 лет, с учетом имеющихся ограждений земельного участка и насаждений.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного использования, назначение: для садоводства, общей площадью 1516 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Солодиловой Тамаре Прокопьевне, в соответствии с картой-планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного использования, назначение: для садоводства, общей площадью 1714 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Голубиной Галине Прокопьевне, в соответствии с картой-планом, изготовленной кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для учета соответствующих сведений и изменений в части указания границ и площади в Единый государственный реестр недвижимости о земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>