Решение по делу № 2-885/2018 (2-10514/2017;) ~ М-10221/2017 от 22.12.2017

Дело № 2-885/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года                                г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кадыровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кантор Элены Венеровны к Абдуллину Роберту Радомировичу о возмещении убытков, причиненных мерами по обеспечению иска,

УСТАНОВИЛ:

Кантор Э.В. обратилась к Абдуллину Р.Р. о возмещении убытков, причиненных мерами по обеспечению иска. В обоснование иска указала, что 28.07.2017г. ответчик ФИО15 P.P., в качестве истца, обратился в Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с иском к ФИО5, ФИО3, Кантор Э.В. о признании сделки купли-продажи доли на жилой дом, земельный участок, недействительной (мнимой), применении последствий ее недействительности. 10.08.2017г. иск принят к производству судьей Рамазановой P.P., делу присвоен №. Согласно исковому заявлению истец считал сделку купли-продажи объектов недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №, находящихся по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес>А, мнимой, просил признать договор купли-продажи недействительным. ФИО15 P.P. также заявлено ходатайство о применении обеспечительной меры в виде запрета Управлению Росреестра по Республике Башкортостан совершать регистрационные действия по отчуждению имущества, а именно объектов недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, находящихся по адресу: г. Уфа, д. Искино, <адрес> вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым запрещено Кантор Э.В. и Управлению Росреестра по Республике Башкортостан совершать регистрационные действия по отчуждению недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, находящихся по адресу: г. Уфа, д. Искино, <адрес> уведомлению о государственной регистрации ограничения права от 21.08.2017г. №02/101/014,2017-1737, 1738, 1739, 1740, направленному Управлением Росреестра по Республике Башкортостан Кантор Э.В., 18.08.2017г. проведена государственная регистрация иного ограничения, запрещения, наложенного на объекты недвижимого имущества: №, Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес>А; №, Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес> районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 P.P. в удовлетворении иска отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Примененными в рамках дела № обеспечительными мерами ответчику Кантор Э.В. причинен убыток. В результате принятия по делу № обеспечительных мер, примененных по ходатайству ФИО15 P.P., по вине Кантор Э.В. не заключен основной договор купли-продажи рассматриваемых объектов между ФИО13 и Кантор Э.В. Указанное обстоятельство повлекло возврат Кантор Э.В. ФИО13 задатка в двойном размере, т.е. в сумме 1 400 000 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика Абдуллина Р.Р. убытки в размере 700 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 200 руб.

Истец Кантор Э.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик Абдуллин Р.Р. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ФИО12 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований.

Третье лицо ФИО13 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Третьи лица ФИО5, ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со статьей 146 ГПК РФ ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца.

Установленное ст. 146 ГПК РФ право на предъявление иска о возмещении убытков, причиненных мерами по обеспечению иска, не освобождает от обязанности по доказыванию совокупности необходимых для возложения ответственности за причиненный вред условий, таких как противоправность действий (бездействия), наличие вреда в доказанном размере, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими у потерпевшего неблагоприятными последствиями. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении требования о взыскании убытков.

Как следует из дела, заочным решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 01 марта 2017 года постановлено:

Исковое заявление Абдуллина Р.Р. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Абдуллина Роберта Радимовича задолженность в размере 4 375 000 рублей, из которых: сумма основного долга – 3 550 000 рублей, сумма процентов за пользование займом в размере 775 000 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 075 рублей.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 в пользу Абдуллина Роберта Радимовича солидарно задолженность в размере 4 000 000 рублей, из которых: сумма основного долга – 4 000 000 рублей, взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на отправку телеграмм 758, 24 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Абдуллина Р.Р. к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности отказать.

ФИО15 P.P. обратился в Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с иском к ФИО5, ФИО3, Кантор Э.В. о признании сделки купли-продажи доли на жилой дом, земельный участок, недействительной (мнимой), применении последствий ее недействительности.

10.08.2017г. иск принят к производству суда

ФИО15 P.P. заявлено ходатайство о применении обеспечительной меры в виде запрета Управлению Росреестра по Республике Башкортостан совершать регистрационные действия по отчуждению имущества, а именно объектов недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, находящихся по адресу: г. Уфа, д. Искино, <адрес>А.

Определением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. запрещено совершать регистрационные действия по отчуждению недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, находящихся по адресу: г. Уфа, д. Искино, <адрес>А.

Согласно уведомлению о государственной регистрации ограничения права от 21.08.2017г. №,2017-1737, 1738, 1739, 1740, направленному Управлением Росреестра по Республике Башкортостан Кантор Э.В., 18.08.2017г. проведена государственная регистрация иного ограничения, запрещения, наложенного на объекты недвижимого имущества: №, Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес>А; №, Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес>А.

01.08.2017г. между Кантор Э.В. и ФИО13 заключен Предварительный договор купли-продажи (с задатком).

Согласно п. 1 Предварительного договора стороны договорились о заключении в последующем договора купли-продажи жилого дома, кадастровый №; земельного участка, кадастровый №, находящихся по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес>А.

Согласно п. 3.1. ФИО13 выплачивает Кантор Э.В. денежную сумму в форме задатка в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей при подписании Предварительного договора.

Согласно п. 4 Предварительного договора указанная сумма входит в счет оплаты стоимости выше указанного приобретаемого недвижимого имущества.

Согласно п. 7 Предварительного договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее 01.10.2017.

Согласно п. 15 Предварительного договора Кантор Э.В. подтверждает, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества в споре и под арестом (запретом) не состоят.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и Кантор Э.В. подписано Соглашение о задатке к предварительному договору купли-продажи от 01.08.2017г.

Согласно п. 1 Соглашения о задатке ФИО13 передал, а Кантор Э.В. приняла денежную сумму в размере 700 000 (семьсот тысяч) руб. за объекты недвижимости указанные в Предварительном договоре.

Срок действия договора — 01.10.2017.

Согласно п.3 Соглашения о задатке ФИО13 и Кантор Э.В. договорились заключить основной договор купли-продажи в срок до 01.10.2017.

Согласно п. 4. Соглашения о задатке является обеспечением исполнения обязательств Кантор Э.В. совершить продажу вышеуказанных объектов в срок до 01.10.2017.

В соответствии с п. 6 Соглашения о задатке в случае несовершения сделки по переходу права собственности на вышеуказанные объекты от Кантор Э.В. к ФИО13 по вине Кантор Э.В., переданная сумма ФИО13 возвращается в двойном размере.

Пунктом 8 Соглашения о задатке установлен факт передачи денежных средств от ФИО13 Кантор Э.В. в размере 700 000 (семьсот тысяч) руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Кантор Э.В. и ФИО13 подписано Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи (с задатком) от 01 августа 2017 года и прекращении обязательств по соглашению о задатке к предварительному договору купли-продажи от 01 августа 2017 года.

Соглашение о расторжении удостоверено ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО7, зарегистрировано в реестре: №.

Согласно Соглашению о расторжении, в связи с вынесением ДД.ММ.ГГГГ судьей Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан определения о запрете Кантор Э.В. и Управлению Росреестра по Республике Башкортостан совершать регистрационные действия по отчуждению недвижимого имущества: жилого дома, кадастровый №; земельного участка, кадастровый №, находящихся по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес> А (п. 3 Соглашения о расторжении), Предварительный договор расторгнут (п. 4 Соглашения о расторжении).

Кантор Э.В. осуществила возврат задатка в двойном размере в соответствии с п. 6 Соглашения о задатке (п. 6 Соглашения о расторжении), т.е. передала ФИО13 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) руб. наличными.

Факт передачи наличных денежных средств подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью Соглашения о расторжении.

Акт приема передачи денежных средств от Кантор Э.В. ФИО13 осуществлен в присутствии нотариуса (п. 6 Соглашения о расторжении).

В связи с возвратом Кантор Э.В. задатка в двойном размере (исполнение п. 6. Соглашения о задатке) обязательства по Соглашению о задатке прекращены, Соглашение о задатке расторгнуто (п. 7 Соглашения о расторжении).

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 P.P. в удовлетворении иска отказано.

Решение суда вступило в законную силу 28.11.2017.

Суд принимает во внимание, что доказательств противоправного (виновного) поведения Абдуллина Р.Р. при обращении в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в отношении имущества Кантор Э.В. в рамках рассмотрения иска Абдуллина Роберта Радомировича к ФИО5, ФИО8, Кантор Элене Венеровне о признании сделки купли-продажи недействительной (мнимой), применении последствий недействительности сделки материалы дела не содержат.

Заявление Абдуллина Р.Р. об обеспечении иска предъявлено в соответствии со ст. 139 ГПК РФ.

Поскольку право на обращение с заявлением о применении обеспечительных мер прямо предусмотрено гражданским процессуальным законодательством, исходя из принципа состязательности судебного процесса, то заявление Абдуллина Р.Р. ходатайства о принятии обеспечительной меры не может расцениваться как противоправное поведение, так как обеспечительные меры применяются при условии их необходимости, суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст. 139 ГПК РФ.

При решении вопроса о принятии мер по обеспечению иска, суд оценивает разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, а также суд исходит из того, что защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и интересов другой стороны, а также третьих лиц. Вывод о необходимости принятия мер по обеспечению иска должен быть мотивирован и основан на конкретных обстоятельствах, подтвержденных документально.

При этом суд счел возможным удовлетворить заявление об обеспечении его иска, посчитав, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Из заявления и иных материалов дела не усматривается наличия противоправного (виновного) поведения Абдуллина Р.Р. при подаче заявления в суд о принятии обеспечительных мер.

Определение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 16.08.2017. Кантор Э.В. в установленном порядке не обжаловано.

Определение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 24.10.2017. истцу отказано во взыскании с Абдуллина Р.Р. компенсации за фактическую потерю времени.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что основания для возложения на ответчика ответственности по возмещению убытков отсутствуют, поскольку доказательств предъявления Абдуллиным Р.Р. заведомо необоснованного иска исключительно с целью причинить вред истцу, его противоправного поведения при обращении в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер не представлено, действий по замене обеспечительных мер истец не предпринимал.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Кантор Элены Венеровны к Абдуллину Роберту Радомировичу о возмещении убытков, причиненных мерами по обеспечению иска, отказать в полном объеме.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 26.12.2017., о наложении ареста на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, отменить со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий          Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 09.02.2018.