Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2016 ~ М-1074/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-1634/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград                                 05 апреля 2016 года    

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,                    

с участием истца Юмагуловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску Юмагуловой <данные изъяты> к АОО «Русский центр недвижимости» о признании права собственности на кооперативную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к АОО «Русский центр недвижимости» о признании права собственности на кооперативную <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что на основании предварительного договора купли-продажи от 04 декабря 1995 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. По условиям данного договора стоимость квартиры была определена в 36 600 000 руб. при подписании договора она внесла в кассу АОО «Русский центр недвижимости» на основании квитанции № руб., оставшуюся часть в размере 20 000 000 руб. она внесла в кассу ответчика на основании квитанции к приходному ордеру № от 10 октября 1996 года, выполнив таким образом свои обязательства по договору купли-продажи. Ответчик обязался переоформить на нее квартиру и зарегистрировать её в квартире. 06 декабря 1995 года она была зарегистрирована в квартире, на неё был переоформлен лицевой счёт, но право собственности на неё в установленном порядке переоформлено не было, по неизвестным причинам. Она проживает в указанной квартире более 20 лет, пользуется как своим имуществом, однако не может ею распорядиться по своему усмотрению, в настоящее время не может оформить сделку купли-продажи. В 2004 года АОО «Русский центр недвижимости прекратил свою деятельность» в связи с ликвидацией. Ранее спорная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора на передачу квартиру в собственность гражданам от 25 января 1993 года, затем на основании договора купли-продажи от 16 апреля 1995 года между ФИО3 и АОО «Русский центр недвижимости» стала принадлежать на праве собственности ответчику. Какие-либо обременения и аресты на квартиру отсутствуют. В связи с чем просит признать за ней право собственности на <адрес>.

    В судебном заседании истец Юмагулова Е.Г. поддержала заявленные исковые требования по тем же основаниям.

АОО «Русский центр недвижимости» извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель 3-его лица администрации Советского района г. Волгограда извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно положениям ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.3 ст.110 ЖК РФ - члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ – член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст.210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч.4 ст.218 ЖК РФ – член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 16 марта 1995 года по договору Поздняков В.А. продал АОО «Русский центр недвижимости» <адрес> (л.д.17).

04 декабря 1995 года между АОО «Русский центр недвижимости» и ФИО4 заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, стоимостью 36 600 000 руб. (л.д.10).

04 декабря 1995 года согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № истец оплатила 16 600 000 руб., а 10 октября 1996 года по квитанции к приходному кассовому ордеру № истец внесла в АОО «Русский центр недвижимости» оставшуюся сумму 20 000 000 руб. (л.д.11).

Согласно справке МУП ЦМ БТИ <адрес> по данным технического учета и технической инвентаризации право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Ворошиловском МБТИ.

10 марта 1993 года и записано в реестр жилищного фонда под № за ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

17 марта 1995 года и записано в реестр жилищного фонда под № за АОО «Русский центр недвижимости» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно выписке из карточки учета собственника жилого помещения Юмагулова Е.Г. с 06 декабря 1995 года зарегистрирована в <адрес> в <адрес> (л.д.18).

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц следует, что 09 апреля 2004 года внесена запись о ликвидации юридического лица АОО «Русский центр недвижимости» (л.д.24).

Согласно свидетельству о заключении брака от 24 января 2015 года Кривошеевой Е.Г. присвоена фамилия Юмагулова (л.д.27).

Проживая в вышеуказанном жилом помещении истец Юмагулова Е.Г. несет бремя по содержанию своей <адрес> общей площадью 52,6 кв.метров, однако не имеет возможности распорядиться ею по своему усмотрению. Кроме того, обязательства перед истцом исполнены. АОО «Русский центр недвижимости».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и за истцом может быть признано право собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юмагуловой <данные изъяты> к АОО «Русский центр недвижимости» о признании права собственности на кооперативную квартиру удовлетворить.

Признать за Юмагуловой <данные изъяты> право собственности на <адрес>, общей площадью 52,6 кв.метров, жилой площадью 34,7 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья:                                      Т.В. Макарова