Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2014 ~ М-1032/2014 от 27.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2014 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карповой Н.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ

Карпова Н.А. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия ею наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты>,; включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти <данные изъяты>. имущество в виде земельного участка, площадью 100 кв.м., расположенного по <адрес>, предоставленного <данные изъяты>. на праве пожизненного наследуемого владения; признании за ней право собственности в порядке наследования. на земельный участок площадью 100 кв.м. расположенный по <адрес>признании договор аренды №, заключенного между <данные изъяты>. и Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара от 16.08.1999 года, а также дополнительного соглашения к договору от 22.04.2004 года действительными и состоявшимися, включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти <данные изъяты>., вещное право аренды земельного участка, площадью 70,4 кв.м., расположенного по <адрес>принадлежащее наследодателю на основании Договора аренды, ссылаясь на следующее.

Н.. имела на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м. по <адрес>». 28 июня 2004 г. она подарила своей внучке Давыдовой О.В./до брака <данные изъяты>/ жилой дом и земельный участок площадью 500 кв.м., право собственности зарегистрировано на имя <данные изъяты>. <данные изъяты>. умерла. Ее единственной наследницей была она, Карпова Н.А., которая после смерти забрала принадлежащее наследодателю имущество посуду, ковры, личные вещи, фактически приняла наследство и стала им управлять, производить расчеты и нести бремя его содержания. К нотариусу никто не обращался, наследственное дело не открывалось, так как не имелось документов о том, что у мамы было недооформленное имущество. В 2013 г. после информационного письма Министерства строительства стало известно, что <данные изъяты>. был заключен договор аренды земельного участка, который включен в состав большого участка, которым мы пользуемся. Таким образом, выяснилось, что площадь земельного участка составляет 670 кв.м., в том числе:

500 кв.м. в собственности, согласно Свидетельству о государственной регистрации права, кадастровый №, дата внесения 02.06.2004 года, право зарегистрировано;

100 кв.м. в пожизненном наследуемом владении, согласно Постановлению Главы города Самара №253 от 06.05,1999г. «О передаче в собственность, в пожизненное наследуемое владение и в аренду земельных участков, ранее предоставленных под индивидуальное жилищное строительство в Железнодорожном районе» кадастровый № дата внесения 06.05.1999 года, право не зарегистрировано;

70,4 кв.м. в аренду с правом выкупа согласно Постановлению Главы города Самара №253 от 06.05.1999 г. «О передаче в собственность, в пожизненное наследуемое владение и в аренду земельных участков, ранее предоставленных под индивидуальное жилищное строительство в Железнодорожном районе», договор аренды от 16.08.1999 № и дополнительное соглашение к нему от 22.04.2004 г., кадастровый №, дата внесения 15.12.2005 года, право не зарегистрировано. Соглашения о переуступке права аренды заключен не был, договор не расторгался.Таким образом, 100 кв. м. и 70,4 кв.м. остались неоформленными, так как площадь земельного участка никогда не менялась, и при государственной регистрации права собственности на земельный участок по договору дарения 100 кв. м не вошло, а 70,4 кв.м. использовались, но не были оформлены надлежащим образом. Наумова А.Н. также из-за своей юридической неосведомленности подарила участок 500 кв.м. вместо 600 кв.м., и так не поняла, что земельный участок оформлен в собственность не в полном объеме. Земельный участок был предоставлен предыдущему правообладателю в бессрочное пользование под строительство на основании договора №, удостоверенного 6 июля 1951 г. нотариусом Первой нотариальной конторой г. Куйбышева по реестру №, что подтвердилось справкой бюро инвентаризации г. Куйбышева от 1 августа 1975 г. Границы земельного участка были сформированы ранее 1975 года, и не изменялись, землевладение, площадью 670 кв.м., обнесено забором.землевладение, площадью 670 кв.м., обнесено забором.Согласно Дополнительного соглашения к договору аренды от 16.08.1999 № с 22.04.2004 года установлен неограниченный срок аренды земельного участка, площадью 70, кв.м., расположенного по <адрес>. Она как наследник <данные изъяты>. имеет право на приобретение в собственность земельного участка площадью 11 кв.м. находящегося в у наследодателя на праве ПНВ и земельного участка, находящегося у нее в аренде..

В судебное заседание представитель истицы Карповой Н.А. – Калашник С.В. не явился, представила заявление, в котором уточнила требования и просила суд только признать право собственности в порядке наследования за Карповой Н.А. на земельный участок площадью 100 кв.м.., остальные заявленные требования не поддержала. Гражданское дело просила рассмотреть без участия.

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать по изложенным в отзыве основаниям.

В судебное заседание третьи лица : Управление Росреестра, Давыдова О.В., суд не явились, нотариус Альферович Т.А. дело просила рассмотреть без участия, сообщила об отсутствии наследственного дела на Наумову А.Н..

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : договор купли-продажи, заключенный 5 августа 1975 года между <данные изъяты>. и <данные изъяты>. жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. л.д. 8, Договор дарения от 28.06.2004 года заключенный между <данные изъяты>. земельного участка площадью 500 кв.м. и жилого дома по <адрес> л.д. 9, свидетельство о регистрации права собственности Кучеровой О.В. на земельный участок и жилой дом, выданное 12 июля 2004 года л.д. 10, Постановление Главы г.о.Самара от 6 мая 1999 года № 253 о передаче гражданам в собственность земельных участков : <данные изъяты>. 500 кв.м. в собственность, 100 в ПНВ, 70,4 кв.м. в аренду с правом выкупа л.д. 12, план границ земельного участка от 1998 года л.д. 13, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 14, свидетельство о рождении <данные изъяты>. л.д. 15, кадастровый паспорт земельного участка л.д. 16,17, Договор аренды № от 16 апреля 1999 года и дополнительные соглашения к нему л.д. 19-22, акт согласования границ земельного участка л.д. 24-25, Договор № от 27 июня 1951года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка <данные изъяты>. земельного участка площадью 600 кв.м. л.д. 30-31, суд приходит к следующему выводу.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 п.1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования, на тех же условиях,, и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона /даритель/ безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность.

Судом установлено, что согласно постановлению Главы г.о.Самара № 253 от 6.05.99г., свидетельства о государственной регистрации права, выданным 19.07.99г. серия №, о чем в ЕГРП 14.07.1999г. сделана запись регистрации № <данные изъяты>. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв..м., по <адрес> который она подарила по договору от 28.06.2004 года вместе с жилым домом Кучеровой О.В. Право собственности Кучеровой О.В. на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП,, № записи № /земельный участок/ и № записи № /на жилой дом/, выданы свидетельства о регистрации права собственности 12 июля 2004 года. Тем же Постановлением Главы г.о.Самара от 6.05.99 года № <данные изъяты>. в пожизненное наследуемое владение было предоставлено 100 кв.м. земельного участка и 70,4 кв.м. в аренду с правом выкупа.. Согласно плана границ земельного участка по состоянию на 1998 года земельный участок площадью 670,4 кв.м. по <адрес> фактически является единым участком, земельные участки 100 кв.м. и 70,4 кв.м. необходимы для использования под жилой дом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и связи с тем, что обязанности.

В связи с тем, что <данные изъяты>. произвела отчуждение земельного участка площадью 500 кв.м. и жилого дома, расположенных по <адрес> находящихся у нее в собственности, после чего у нее отсутствовало право на оформление в собственность земельного участка площадью 100 кв.м.., поскольку право ПНВ и право аренды на земельные участки, перешло в порядке правопреемства к новому собственнику недвижимости <данные изъяты> /Давыдовой/ О.В, у суда отсутствуют основания для включения земельного участка площадью 100 кв.м. в наследственную массу умершей, и признании за истицей право собственности на него в порядке наследования. Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении суд находит необоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Карповой Н.А. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по <адрес> - отказать.

Решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2014 года.

Решение судка может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ