Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10353/2016 ~ М-8729/2016 от 21.07.2016

Дело №2-10353/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курковой В.В., Поповой Л.В. к Администрации городского поселения ....., Капитаненковой О.Ф. об установлении границ земельных участков и признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Куркова В.В., Попова Л.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании: за Курковой В.В. права собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; за Поповой Л.В. права собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, об установлении границ земельных участков в описанных координатах. Свои требования истцы обосновывают тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 72/200 доли в праве на жилой дом. Жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 770 кв.м., № площадью 410 кв.м. и № площадью 409 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ между сособствениками жилого дома составлено соглашение о порядке пользования жилым домом и земельным участком.

Истцы в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть в отсутствие.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, направила представителя, который в представленном заявлении против удовлетворения исковых требования не возражал, просил рассмотреть в отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является судьба земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 названного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии со ст. ст. 130, 261 Гражданского кодекса РФ, ст. 11.1 Земельного кодекса РФ объектом права собственности может быть земельный участок. Таким образом, объектом приватизации, в том числе объектом права общей долевой собственности является не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок в утвержденных границах.

Как установлено судом, Куркова В.В. является собственников 72/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7).

Попова Л.В. является собственников 72/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписок из похозяйственных книг при доме имеются земельные участки площадью 735 кв.м. и 736 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. между сособственниками жилого дома было составлено соглашение о порядке пользовании жилым домом и земельным участком, в котором закреплено фактическое пользование жилым домом и земельным участком с учетом интересов всех сособственников.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении спорных земельных участков выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым № составляет 440 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым № составляет 387 кв.м.

Таким образом, суд, оценивая представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что к сторонам при переходе права собственности на соответствующие доли домовладения перешло и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему владельцу.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает требования Курковой В.В. и Поповой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м

Признать за Курковой В.В., право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 440 кв.м., категории: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м

Признать за Поповой Л.В., право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 387 кв.м., категории: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: