Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8437/2016 ~ М-7011/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-8437/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой Е.О. к судебному приставу-исполнителю ..... РОСП УФССП РФ по ..... о признании ипотеки погашенной,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании ипотеки по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ, заключила кредитный договор № с "наименование" ДД.ММ.ГГГГ на сумму 194 600,00 долларов США сроком на 242 календарных месяца. Банк предоставлял кредит для целевого использования, а именно: для приобретения Квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вступившим в законную силу заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО "наименование" и Кольцовой Е.О., расторгнут, с Кольцовой Е.О. и ФИО солидарно в пользу ПАО "наименование" взыскана задолженность по кредитному договору в сумме эквивалентной 197118,10 долларов США и обращено взыскание на заложенную квартиру путем продажи с публичных торгов.

В порядке исполнения судебного акта "наименование" стал собственником квартиры по адресу АДРЕС ранее принадлежавшей истице.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, представило возражение на иск.

Изучи в материалы дела, выслушав представителя истицы, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, между истицей и "наименование") заключен кредитный договор № с "наименование" ДД.ММ.ГГГГ на сумму 194 600,00 долларов США сроком на 242 календарных месяца. Банк предоставлял кредит для целевого использования, а именно: для приобретения Квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Вступившим в законную силу заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО "наименование" и Кольцовой Е.О., расторгнут, с Кольцовой Е.О. и ФИО солидарно в пользу ПАО "наименование" взыскана задолженность по кредитному договору в сумме эквивалентной 197118,10 долларов США и обращено взыскание на заложенную квартиру путем продажи с публичных торгов.

Судебным приставом исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество должника.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности банка на спорную квартиру.

Истица просит считать ипотеку погашенной, ссылаясь на п.5 ст.61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 5 ст. 61 Федерального закона "Об ипотеке" если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Однако, данная статья регулирует не порядок прекращения ипотеки, то есть залога, а определяет момент прекращения обязательств заемщика перед кредитором залогодержателем в случае наличия страхования ответственности заемщика.

В соответствии с п. 4 ст. 25 Закона об ипотеке в случае обращения взыскания на предмет ипотеки в случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд (во несудебном порядке) в порядке, установленном настоящим федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных в дело свидетельства о праве собственности и выписки из ЕГРП усматривается, что ипотека на спорную квартиру была погашена в момент регистрации права собственности кредитора (банка) на спорное имущество.

Следовательно, нарушений законодательства не имеется.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Истица не является собственником спорного имущества, следовательно, наличие или отсутствие ипотеки (залога) на квартире, принадлежащей банку, никак не влияет на ее права и обязанности.

Таким образом, Кольцова Е.О. в данном случае является ненадлежащим истцом исходя из заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кольцовой Е.О. к судебному приставу-исполнителю ..... РОСП УФССП РФ по ..... области о признании ипотеки погашенной отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: