Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2019 ~ М-437/2019 от 09.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2019 года                              г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бабаевой Т.В. к Воробьеву А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Бабаева Т.В. обратилась в суд с иском к Воробьеву А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован Воробьев А.Е., 12 июня 1989 года рождения.

Воробьев А.Е. ранее являлся сособственником указанной квартиры. При продаже квартиры 15 июня 2019 года ФИО1 ответчик Воробьев А.Е. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15 августа 2019 года.

Вместе с тем ответчик взятое обязательство не выполнил, с регистрационного учета не снялся.

Ответчик прекратил пользование жилым помещением, поскольку выехал из квартиры, проживает в настоящее время в <адрес>, точного адреса истец не знает.

Каких-либо семейных и родственных отношений ответчик с истцом не имеет и не поддерживает. Каких-либо обязательств у истца перед ответчиком нет.

Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, коммунальные платежи не осуществляет. Какого-либо имущества ответчика в квартире нет. Ремонт в квартире он не производил.

Истец не имеет интереса к дальнейшему проживанию и регистрации по месту жительства ответчика в квартире. Его регистрация обременительна для истца, поскольку она оплачивает коммунальные услуги с учетом проживания ответчика. Регистрация ответчика в квартире препятствует совершению сделки по ее отчуждению.

Просит признать Воробьева А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снять Воробьева А.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Бабаева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Воробьев А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. Судом принимались меры к извещению Воробьева А.Е. о месте и времени рассмотрения дела по адресу: <адрес>, заказным письмом с уведомлением, однако письмо вернулось в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Место нахождения Воробьева А.Е. установить не представилось возможным, поскольку он по адресу: <адрес>, не проживает. Из рапорта УУП ОМВД России по Веневскому району Блохина А.Е. от 30 сентября 2019 года следует, что квартира по указанному выше адресу закрыта, в ней никто не проживает, установить его местонахождение невозможно.

Определением Венёвского районного суда Тульской области от 30 сентября 2019 года в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Воробьева А.Е. назначен адвокат Мухамедшина С.В., предоставившая удостоверение № от 21 января 2011 года и ордер № от 30 сентября 2019 года, которая в судебном заседании просила принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства, при этом пояснила, что ответчик членом семьи нового собственника не является, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, бремя содержания жилья не несет.

Представитель третьего лица ОМВД России по Веневскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца Бабаевой Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Бабаевой Т.В. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 19 июля 2019 года <данные изъяты> выпиской из ЕГРН от 30 июля 2019 года <данные изъяты>

Из поквартирной карточки <данные изъяты> выписки из домовой книги на вышеуказанную квартиру <данные изъяты> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован Воробьев А.Е. с 24 июля 2003 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Воробьев А.Е. до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, и материалов дела, ответчик Воробьев А.Е. по адресу регистрации не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает. Между истцом и ответчиком какой-либо договор, содержащий условие о наделении последнего правом пользования квартирой, не заключался. Из договора купли-продажи спорной квартиры усматривается, что Воролбьев А.Е. должен был сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 15 августа 2019 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Воробьев А.Е. попыток вселения в жилое помещение, проживания и несения бремя расходов за спорное жилое помещение не предпринимал.

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно Воробьев А.Е. не является членом семьи собственника, длительное время не проживает по месту регистрации: <адрес>, расходов по содержанию жилья не несет, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца и препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает для истца обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленных исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, однако до настоящего момента он состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственником квартиры (истцом) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, Бабаева Т.В. не имеет.

Отказ в удовлетворении иска Бабаевой Т.В. как собственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственниками (истцом) и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, последним не заявлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация – административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорной квартире и фактически в нем не проживая, ответчик Воробьев А.Е. нарушает права и законные интересы собственника квартиры, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Бабаевой Т.В. к Воробьеву А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования Бабаевой Т.В. удовлетворить.

Признать Воробьева А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Снять Воробьева А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий