Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2368/2017 ~ М-1740/2017 от 05.04.2017

дело № 2-2368/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года         г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мироновой ФИО7 к ООО «Газотурбинная теплоэлектростанция «Трубино» о государственной регистрации сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Уточнив исковые требования, Миронова Л.И. обратилась в суд с иском к ООО «Газотурбинная теплоэлектростанция «Трубино» (далее по тексту - ООО «ГТ-ТЭС «Трубино»), в котором просит произвести - осуществить государственную регистрацию Договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от 02 октября 2016 года, заключенного между Мироновой Л.И., как «Участником долевого строительства», и ООО «ГТ-ТЭС «Трубино», как «Застройщиком», на основании Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30 декабря 2004 года.

    В обоснование иска указала, что 02 октября 2016 года она заключила с ООО «ГТ-ТЭС «Трубино» договор № № о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался передать ей после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию объект долевого строительства, под которым понимается 1 комнатная квартира на 9 этаже, справа от лифта, предварительной площадью 47,76 кв.м. с месторасположением многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

    По указанному договору № Миронова Л.И. произвела ответчику авансом 100 % предоплату за объект долевого строительства на общую сумму 1 253 793 руб.

Несмотря на то, что сделка со стороны истца была исполнена надлежащим образом и в полном объеме, ответчик на протяжении шести месяцев под различными предлогами уклоняется от государственной регистрации договора.

16 марта 2017 года истец в письменной форме обратился к ответчику с требованием в десятидневный срок добровольно исполнить норму закона о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № от 02 октября 2016 года.

Единоличный исполнительный орган ответчика в лице Генерального директора ООО «ГТ-ТЭС «Трубино» ФИО4 оставил обращение истца без внимания.

Просит осуществить государственную регистрацию договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от 02 октября 2016 года.

Истец Миронова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Касымов А.И. уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что Миронова Л.И. 02 октября 2016 года заключила с ООО «ГТ-ТЭС «Трубино» договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, который подлежит государственной регистрации. Ответчик более шести месяцев нарушает императивную норму закона, уклоняясь от государственной регистрации состоявшейся сделки, делая ее незаключенной и юридически ничтожной, тем самым, понуждая истца осуществить государственную регистрацию договора на основании решения суда. Истец неоднократно как устно, так и в письменной форме, просил ответчика добровольно произвести государственную регистрацию договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от 02 октября 2016 года, но законные требования истца ответчиком были проигнорированы.

    Ответчик ООО «ГТ-ТЭС «Трубино» в судебное заседание не явился, извещен.

    Третье лицо - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено.

    В судебное заседание представитель третьего лица ООО СО «ВЕРНА» не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Обязательность государственной регистрации правоотношений сторон настоящего спора предусмотрена также пунктом 16.1 договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от 02 октября 2016 года, от государственной регистрации которого ответчик уклоняется.

    В соответствии с ч. 3 ст. 165 Гражданского Кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Факты и обстоятельства, касающиеся наличия между сторонами спора договора долевого участия и производства по нему истцом оплаты, а также о досудебном обращении истца к ответчику по предмету настоящего спора, подтверждены стороной истца надлежащими доказательствами, проверенными судом на предмет относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Мироновой ФИО8 - удовлетворить.

    Произвести государственную регистрацию Договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от 02 октября 2016 года, заключенного между Мироновой ФИО9 и ООО «Газотурбинная теплоэлектростанция «Трубино».

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья              Кудрякова Ю.С.