Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2012 ~ М-396/2012 от 13.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Рангаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Чемоданова ФИО6 и Чемодановой ФИО7 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области обратились Чемоданов ФИО6. и Чемоданова ФИО7. с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просят сохранить жилое помещение- квартиру общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> в перепланированном состоянии.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП Мирненское ЖКХ они являются собственниками указанной квартиры.

С целью улучшения жилищных условий без разрешения на то Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области они произвели перепланировку квартиры, а именно: снесли перегородку между кухней и прихожей, в другой перегородке дверной проем заменили арочным и разобрали стенной шкаф. В связи с произведенной перепланировкой общая площадь квартиры в настоящее время составляет 62,6 кв. м., жилая площадь 38,6 кв. м.

В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на данную квартиру, но сделать это во внесудебном порядке не могут, поскольку произвели самовольную перепланировку квартиры.

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв.

В подтверждение своих доводов истцы представили в суд:

Договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцам в собственность передана квартира по адресу: <адрес>; план квартиры до перепланировки, технический паспорт, составленный по состоянию на 26.12.2011 г., согласно которому общая площадь квартиры 62,6 кв.м., жилая площадь 38,6 кв.м.; акт обследования ГУП «ЦТИ», согласно которого в квартире произведена перепланировка; справку Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский; заключение по инженерно-техническому обследованию квартиры; заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области», Акт ОГПН Красноярского района.

Заслушав объяснение истцов, письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, которая на момент передачи ее истцам имела общую площадь 61,90 кв.м. жилую площадь 46,00 кв.м.

Судом также установлено, что истцы произвели самовольную перепланировку квартиры, в результате которой общая и жилая площади квартиры изменились, что подтверждается актом обследования ГУП «ЦТИ» и техническим паспортом, и в настоящее время составляют 62,6 кв. м. и 38,6 кв.м. соответственно.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения по инженерно -техническому обследованию квартиры ЗАО фирма «Горжилпроект» выполненная перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоэтажные», СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 29.13330.2011 «Полы», не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома вцелом, квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению.

Согласно экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» и Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ОНД Красноярского района перепланировка квартиры, расположенной в <адрес> соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также нормам и правилам пожарной безопасности.

Таким образом, суд считает, что в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру общей площадью 62,6 кв. м., жилой площадью 38,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Н. Козлов