Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2013 ~ М-1941/2013 от 30.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2013 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1951/13 по исковому заявлению Скрипникова Е.И., Скрипниковой Т.М., Скрипниковой М.Е. к Администрации г.о.Самара, Кожевниковой М.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на отдельностоящий реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Скрипников Е.И., Скрипникова Т.М., Скрипникова М.Е. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Кожевниковой М.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на отдельностоящий реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Литер Б, б, б1, общей площадью 196,7 кв.м, жилой – 56,7 кв.м, общей площадью всех помещений здания – 228,9 кв.м.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена <адрес> г.о.Самара.

В судебном заседании истец Скрипникова Т.М., действующая в своих интересах и по доверенности от имени Скрипникова Е.И., истец Скрипникова М.Е. исковые требования поддержала. В обоснование своих требований указала, что истцам и ответчику Кожевниковой М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Фактически дом состоит из двух отдельно стоящих строений, которыми каждая из сторон пользуется отдельно друг от друга. На каждый дом изготовлен отдельный технический паспорт. Согласно заключениям ЗАО «Горжилпроект» от 2010 года, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аудит-Безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ, дом истцов соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам. Дом истцов находится в границах оформленного в собственность земельного участка. Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ истцам возможен выдел жилого дома с отдельным входом лит.Ббб1 общей площадью 196,7 кв.м, жилой – 56,7 кв.м. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администарции г.о.Самара и третьего лица Администрация Куйбышевского района г.о.Самара Л., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании оставила разрешение спора по исковым требованиям Скрипниковых Е.И., Т.М., М.Е. на усмотрение суда.

Ответчик Кожевникова М.В. в судебном заседании с иском Скрипниковых Е.И., Т.М., М.Е. согласилась, подтвердила, изложенные истцами обстоятельства. Пояснила, что также намерена в дальнейшем прекратить право общей долевой собственности с истцам.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Скрипникова Е.И., Скрипниковой Т.М., Скрипниковой М.Е.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1-3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Судом установлено, что Скрипниковым Е.И., Т.М., М.Е. и ответчику Кожевниковой М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Фактически дом состоит из двух отдельно стоящих строений, которыми каждая из сторон пользуется отдельно друг от друга. Данные обстоятельства подтверждены Выписками из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

На каждый дом изготовлен отдельный технический паспорт, с указанием технических характеристик домов литера Ббб1 1998 года постройки и литер В 2007 года постройки (л.д.10-17, 40-54).

Согласно заключениям ЗАО «Горжилпроект» от 2010 года, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аудит-Безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ, дом истцов соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам (л.д.21-35).

Дом истцов находится в границах оформленного в собственность земельного участка, границы которого сформированы, четко обозначены, согласованы с соседними землепользователями. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №:01:04 12002.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ истцам возможен выдел жилого дома с отдельным входом лит.Ббб1 общей площадью 196,7 кв.м, жилой – 56,7 кв.м (л.д.36-39).

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Скрипниковых Е.И., Т.М., М.Е.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрипникова Е.И., Скрипниковой Т.М., Скрипниковой М.Е. удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом № по <адрес> между Скрипниковым Е.И., Скрипниковой Т.М., Скрипниковой М.Е. и иными сособственниками.

Выделить Скрипникову Е.И., Скрипниковой Т.М., Скрипниковой М.Е. в натуре отдельностоящий жилой дом с отдельным входом (лит.Ббб1), общей площадью 196,70 кв.м, жилой – 56,70 кв.м, самовольно переустроенной и перепланированной площадью – 13,30 кв.м, помещений подвала: пом.№ (гараж) – 54,80 кв.м, № (кладовая) – 18,90 кв.м, помещений 1-го этажа: пом.№ (ванная) – 9,20 кв.м, № (кухня) - 13,50 кв.м, № (жилое) – 19,10 кв.м, № (лестничная клетка) – 1,60 кв.м, №№,8 (коридоры) – 6,10 и 15 кв.м, соответственно, № (туалет) – 1,50 кв.м, № (котельная) – 5,60 кв.м, помещений 2-го этажа: пом.№№, 3, 4 (жилые) – 18,80 кв.м, 9,30 кв.м, 9,50 кв.м, соответственно, № (коридор) – 13,80 кв.м, кроме того веранда 1-го этажа (лит.б1) – 7,70 кв.м, веранда 2-го этажа (лит.б) – 24,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Скрипниковым Е.И., Скрипниковой Т.М., Скрипниковой М.Е. право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на отдельностоящий жилой дом с отдельным входом (лит.Ббб1), общей площадью 196,70 кв.м, жилой – 56,70 кв.м, самовольно переустроенной и перепланированной площадью – 13,30 кв.м, помещений подвала: пом.№ (гараж) – 54,80 кв.м, № (кладовая) – 18,90 кв.м, помещений 1-го этажа: пом.№ (ванная) – 9,20 кв.м, № (кухня) - 13,50 кв.м, № (жилое) – 19,10 кв.м, № (лестничная клетка) – 1,60 кв.м, №№,8 (коридоры) – 6,10 и 15 кв.м, соответственно, № (туалет) – 1,50 кв.м, № (котельная) – 5,60 кв.м, помещений 2-го этажа: пом.№№, 3, 4 (жилые) – 18,80 кв.м, 9,30 кв.м, 9,50 кв.м, соответственно, № (коридор) – 13,80 кв.м, кроме того веранда 1-го этажа (лит.б1) – 7,70 кв.м, веранда 2-го этажа (лит.б) – 24,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись 63-01-2/2001-23729.1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Скрипникова Е.И. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 254,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись 63-01-2/2001-23729.2 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Скрипниковой Т.М. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 254,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись 63-01-2/2001-23729.3 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Скрипниковой М.Е. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 254,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является обязательным для исполнения при регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.10.2013 г.

Председательствующий

<...>

<...>

<...>

<...>