Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3227/2013 ~ М-2716/2013 от 03.06.2013

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре     Копыловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Орусского Я.М. к ГСК № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является членом Гаражно-строительного кооператива №, что подтверждено справкой Председателя ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, а также дольщиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса», согласно которому истец является собственником доли, а именно гаражного бокса №, общей площадью № кв.м., расположенного на № этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. После окончания строительства по Акту приема-передачи ГСК № передал истцу указанный гаражный бокс. Обязательства по выплате паевого взноса были выполнены истцом в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на все гаражные боксы в ГСК № уже было зарегистрировано за гаражно-строительным кооперативом №. Истец считает, что таким образом ГСК № нарушил условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также п. 4 ст. 218 ГК РФ. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м. в ГСК № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Орусский Я.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил заявленные требования удовлетворить.

Председатель ГСК № в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 52)

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Захарова О.Г. исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать, поскольку на все гаражные боксы в ГСК уже зарегистрировано право собственности за ГСК №.

Представители УФСГРКиК по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, письменного отзыва не представили, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и Орусским Я.М. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>, согласно которому стороны осуществляют совместно строительство и финансирование многоэтажного комплекса с крытой стоянкой и хоз. кладовых в соответствии с проектом по вышеуказанному адресу, на условиях настоящего договора. (л.д. 5)

Согласно п. 1.2. данного договора, по окончании строительства Заказчик передает Дольщику его долю в строительстве - строительный номер гаража № площадью №.м.

По Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № передал Орусскому Я.М. указанный в договоре гараж №, общей площадью № кв.м., соответствующий техническим характеристикам, представленным в справке ФФГУП «Ростехинвентаризации» г.Самары и техническом плане, находящихся по адресу: <адрес>. Истцом указанный гараж принят. (л.д. 7)

На основании данного Акта у Орусского Я.М. возникло право оформить в собственность данный объект недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что истец Орусский Я.М. является членом ГСК № и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой №, выданной ГСК № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью № кв.м. зарегистрировано за ГСК № (л.д.6).

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая и основная площади гаража № кв.м. (л.д. 8-12, 13-20)

Кроме того, в техническом плане помещения, выполненного также Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража № также указана № кв.м. (л.д. 21-36)

Гараж № в ГСК № находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка. (л.д. 54)

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен в постоянное пользование ГСК-290 на основании постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56)

По сообщениям УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 50)

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, установлено, что спорный гараж по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Орусского Я.М. о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, ГСК №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орусского Я.М. к ГСК № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Орусским Я.М. право собственности на гараж №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2013 года.

Решение вступило в законную силу ________________________________

Копия верна

Судья

Секретарь