Решение по делу № 2-78/2016 ~ М-73/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-78/2016 Подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года с. Кочево

    Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лучников С. Ю.,

при секретаре Мясниковой Н. Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юксеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Юксеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивировал тем, что он по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у АО «Юксеевское» указанную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. Регистрацию права собственности на жилое помещение своевременно не произвел. АО «Юксеевское» в настоящее время не существует. Квартира в муниципальной собственности не числиться. Право собственности иными лицами не оспаривается. Приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ему на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по доводам иска. Кроме того пояснил, что указанная квартира была передана ему совхозом «Юксеевский» в ДД.ММ.ГГГГ году, точную дату он не помнит. Он приобрел ее у АО «Юксеевское» по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Договор у него не сохранился и он нашел лишь его копию в архиве. Переход права собственности на жилое помещение своевременно зарегистрирован не был. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности, но он не может реализовать свои права. Иных лиц оспаривающих ее право собственности на жилое помещение не имеется.

Представитель ответчика- глава Юксеевского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился. О его месте и времени надлежаще извещен. Направил в суд ходатайство, где указал, что просит признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру и рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее по тексту- Отдел Росреестра) ФИО5 в судебное заседание не явилась. О его месте и времени извещена надлежащим образом. В отзыве на иск указала, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на вышеуказанное недвижимое. По существу заявленных требований поясняют, что согласно п. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации устанавливается в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации вступившие в законную силу решения суда являются одним из оснований для регистрации прав. Просила рассмотреть иск без их участия.

    Третье лицо ФИО6 иск поддержала. Пояснила следующее. Квартира № по адресу <адрес> была предоставлена ее супругу ФИО1 совхозом «Юксеевский» в ДД.ММ.ГГГГ Супруг приватизировал ее в ДД.ММ.ГГГГ Никто другой на квартиру не претендует. Просит признать за супругом право собственности на эту квартиру.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, с учетом мнения ответчика, третьих лиц считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересов и прав иных лиц, поэтому принимается судом. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 2 Закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту- Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Из материалов дела следует, что спорная <адрес>, расположенная в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. По договору на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АО «Юксеевское» она передана в собственность ФИО1 (л. д. 6-7).

    Спорная квартира на балансе Юксеевского сельского поселения и Кочевского муниципального района не состоит(л. д. 20, 21)

    Организация ООО «Юксеевское», передавшая квартиру в собственность, ликвидирована на основании решения Арбитражного суда Коми- Пермяцкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой (л. д. 34).

Из технического паспорта на указанную квартиру следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Квартира ДД.ММ.ГГГГ постройки, в одноэтажном деревянном бревенчатом доме с износом 45% (л. д. 11-13).

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 8).

    Из справки администрации Юксеевского сельского поселения следует, чтоФИО1 правом бесплатной приватизации воспользовался на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 22).

    В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Законность вселения истца и членов семьи в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается. Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. ФИО1 была вселен в данную квартиру на законных основаниях, право на приватизацию им ранее не использовано. Учитывая, что истец имеет право на приватизацию указанной квартиры, но не может его реализовать, в связи с тем, что организация, выдававшая квартиру, ликвидирована, на балансе иных учреждений она не числится, а также мнения третьих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Юксеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м, в одноэтажном жилом доме в бревенчатом исполнении, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Текст решения в окончательной форме изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С. Ю. Лучников