Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2017 ~ М-104/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-246/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 02 марта 2017 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истца Погорелкиной О.В.,

представителя ответчика адвоката Ирбитской адвокатской конторы «Свердловской областной коллегии адвокатов» Буслаева Ю.А.,

при секретаре Шеломенцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелкиной О.В. о признании Коновалова А.А. утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Погорелкина О.В. обратилась в суд с иском о признании Коновалова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обосновании, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данное жилое помещение по договору купли-продажи у Коновалова А.А., который по условиям договора обещал сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако свои обязательства не исполнил. Просила суд признать Коновалова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>.

Ответчик Коновалов А.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно.

В соответствии со ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат, о чём указано в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании истец Погорелкина О.В. поддержала заявленные требования о признании Коновалова А.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, дополнительно пояснила, что личных вещей Коновалова А.А. в квартире не имеется.

Представитель ответчика Коновалова А.А. – адвокат Буслаев Ю.А. не признал исковые требования, поскольку место жительства ответчика не известно, суду не представлено сведений о том, что он использует другое жилое помещение на праве постоянного пользования.

Суд, заслушав истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом - ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствие с его назначением и пределами его пользования.

На основании ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владении или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец и члены ее семьи: П. А.О., Г. У.С., П. В.А., являются собственниками квартиры № в доме <адрес> доле каждый (<данные изъяты>). Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (<данные изъяты>).

По условиям данного договору Коновалов А.А. обязалась сняться с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п<данные изъяты>).

Из справки ООО «<данные изъяты>» следует, что в настоящее время в квартире по указанному адресу, помимо истца и членов ее семьи, зарегистрирован Коновалов А.А. (<данные изъяты>).

Из содержания искового заявления и объяснений истца установлено, что ответчик не является членом семьи истца, между ними нет договоренности о порядке пользования жилым помещением, ответчик на протяжении длительного времени добровольно не снимается с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника.

Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают, поскольку никем не опровергнуты.

Таким образом, объективно установлено и не оспорено стороной ответчика, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, срок действия договорных отношений между ними о праве пользовании жилым помещением истек, поскольку ответчик по своему усмотрению реализовал свои жилищные права и обязанности в отношении спорной квартиры в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, продав квартиру истцу, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением.

В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Погорелкиной О.В. о признании Коновалова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Погорелкиной О.В. о признании Коновалова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Коновалова А.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ирбитский» Коновалова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Л.В.Гаева

Секретарь судебного заседания Ю.Е.Шеломенцева

<данные изъяты>