Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-1199/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 15 декабря 2015 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Агаповой О.Е.,

при секретаре Топорковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Колос» к Г.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Колос» (далее ТСЖ «Колос», истец) обратилось в суд к Г.И. (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «Колос» управляет домом ... по ..., который принят на баланс на основании распоряжения администрации ... ...-рк от .... В ... расположенной в вышеуказанном жилом доме никто постоянно не проживает, собственником квартиры является Г.И., на имя которого оформлен лицевой счет на оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение. Жилое помещение обеспечивается коммунальными услугами и обслуживается истцом. Претензий от ответчика по качеству предоставляемых услуг не предъявлялось. Ответчик длительное время не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с декабря ... года по июль ... года составляет ... рублей. По состоянию на ... пени за просрочку коммунальных платежей составили ... рублей. Уведомление о наличии задолженности и добровольном погашении долга по коммунальным услугам ответчик не получает. На основании ст.ст. 30,31,153-155 ЖК РФ, 210,309,310 ГК РФ, просит взыскать с Г.И. в пользу ТСЖ «Колос» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей, пени в размере ... рублей и судебные расходы на оплату представителя в размере ... рублей, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере ... рублей, расходы на телеграфное уведомление в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца, ответчика и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании распоряжения администрации ... ...-рк от ... жилой ... передан в управление товариществу собственников жилья «Колос»

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., ... от ... был выбран способ управления домом - управление ТСЖ, в связи с чем создано ТСЖ «Колос», утвержден проект его устава, избрано правление (л.д. 62-63). Произведена государственная регистрация ТСЖ «Колос» в качестве юридического лица ... за ОГРН ... (л.д. 74-84).

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Колос» ... от ... и приказу (распоряжению) о приеме на работу от ... на должность управляющего ТСЖ «Колос» принят А.А. (л.д. 85,86).

Из представленных документов: выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., поквартирной карточке, справке о регистрации по месту жительства от ..., копии договора купли-продажи квартиры от ... судом установлено, что ... указанном выше доме принадлежит ответчику Г.И. на основании договора купли – продажи от .... В квартире зарегистрированных не значится (л.д. 9-11, 104-106).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно представленной истцом копии лицевого счета за ответчиком имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей, включающая плату за содержание жилого фонда, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, лифт, домофон, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, уборку снега, общедомовые нужды, капремонт (по ... года), взнос в резервный фонд (с ...) (л.д. 13-14).

Уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги направленное ответчику вернулось с отметкой адресат по извещению не является (л.д. 59,60).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом ( ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ).

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (части 1, 8).

В силу ч.1,2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет ... рублей и пени в размере ... рублей (л.д. 130-131).

Суд, соглашается с представленным расчетом задолженности, поскольку он произведен в соответствии с установленными органами государственной власти ... тарифами, а также с утвержденными общим собранием собственников помещений расценками на услуги по содержанию общего имущества дома (л.д. 18-58).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком, на которого в силу закона возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено доказательств надлежащего исполнения данной обязанности и отсутствия задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Г.И. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей и пени в размере ... рублей, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Пунктом 1 статьи 88, ст. 94 ГПК РФ к судебным расходам отнесены: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из копии договора об оказании юридических услуг от ... (л.д. 87) установлено, что ТСЖ «Колос» в лице управляющего А.А. заключили договор на оказание юридических услуг по данному делу с ИП С.Ю., стоимость услуг составляет ... рублей.

Доказательств, подтверждающих оплату юридических услуг представителю истца суду не представлено, приложенная копия расходного кассового ордера от ..., заверенная управляющим ТСЖ «Колос», не может являться доказательством передачи денежных средств представителю.

Требования истца о взыскании судебных расходов понесенных истцом в связи с получением выписки из ЕГРП в размере ... рублей, расходы на телеграфное уведомление в размере ... рублей, также не подлежат удовлетворению, поскольку достоверных сведений о произведенных затратах суду не представлено.

Расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, подтвержденные платежным поручением ... от ... (л.д. 5), в соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.