Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2013 (2-4141/2012;) ~ М-3954/2012 от 21.12.2012

Дело № 2-818/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Загородных Н.Г.,

с участием представителя истцов – Антонова Н.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Скороходова О. Ю., Скороходовой Е. П., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына (ФИО1) к (Госорган2), (Госорган1), (Госорган6) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Скороходов О.Ю., Скороходова Е.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, обратились в суд с иском к (Госорган2), (Госорган1), (Госорган6) о признании права собственности по 1/3 доле на квартиру <адрес> в порядке приватизации, погашении записи о государственной регистрации права оперативного управления (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру общей площадью 82,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Скороходов О.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется ею на условиях социального найма государственного жилого фонда. Данное жилое помещение не было передано в Муниципальную собственность. Вместе с Скороходовым О.Ю. зарегистрированы и проживают: <данные изъяты> Скороходова Е.П., <данные изъяты> (ФИО3) и <данные изъяты> (ФИО3)

При обращении в (Наименование1) истцу было отказано в приватизации вышеуказанного помещения по причине того, что (Госорган2) не делегировало право передачи жилья начальнику (Госорган5). Скороходов О.Ю. направил заявление о приватизации квартиры в (Госорган1) и (Госорган6), однако по существу вопроса не принято никакого решения (л.д. 6-8).

Определением судьи Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены (Госорган3) по <адрес>, (Госорган4) <адрес> (л.д. 2).

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя, о чем имеются заявления.

Представитель истцов Антонов Н.А., действующий на основании доверенности (л.д. 17), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики – (Госорган2), (Госорган1) (Госорган6) о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом вынесено определение от (ДД.ММ.ГГГГ) о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – Скороходов Ю.М. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.

Третьи лица – 3-ий отдел (Госорган6), (Госорган3) в <адрес>, (Госорган4) <адрес>, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с дополнениями и изменениями на (ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 закона).

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что занимаемая истцами квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Скороходову О.Ю. и членам его семьи: <данные изъяты> – Скороходовой Е.П., <данные изъяты> – (ФИО1), <данные изъяты> – (ФИО3) на основании решения о предоставлении жилого помещения (№), протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)

(ДД.ММ.ГГГГ) между Воронежской квартирно – эксплуатационной частью МВО (наймодатель) и Скороходовым О.Ю. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения (№), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат, в отдельной квартире, общей площадью 82,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – <данные изъяты> Скороходова Е.П., <данные изъяты> – (ФИО1), <данные изъяты> – (ФИО3) (л.д. 11-12).

В квартире <адрес> в настоящее время зарегистрированы четыре человека: Скороходов О.Ю., (ФИО3), (ФИО2), (ФИО1), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9-10). Нанимателем квартиры является Скороходов О.Ю.

Таким образом, истцы проживают в спорной квартире на условиях социального найма.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), собственником квартиры <адрес> является (Наименование1) (л.д. 23).

Скороходов О.Ю. обращался (Госорган6) с заявлением о возможности приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 19).

(ДД.ММ.ГГГГ) Скороходов О.Ю. также обратился с заявлением в (Госорган1) с целью получения разрешения на приватизацию квартиры <адрес>.

Однако по существу вопроса не принято никакого решения.

Таким образом, какие-либо иные обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от (ДД.ММ.ГГГГ) №189-ФЗ отсутствуют, таким образом, истцы имеют законное право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое они не могут по независящим от них обстоятельствам.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать вышеуказанные положения ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является непосредственно действующим.

Истцы на законных основаниях проживают в спорной квартире на условиях социального найма и имеют право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Их право должно быть реализовано вне зависимости от действий, либо бездействий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

Истцы Скороходов О.Ю. Скороходова Е.П., (ФИО1) ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали (л.д. 24, 25, 26).

С учетом добытых в судебном заседании доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истцов не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что нарушенное право истцов должно быть восстановлено в полном объеме, путем признания за ними права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скороходова О. Ю., Скороходовой Е. П., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына (ФИО1), к (Госорган2), (Госорган1), (Госорган6) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Скороходовым О. Ю. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Скороходовой Е. П. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за (ФИО1) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части исключения из записи (№) о государственной регистрации права оперативного управления (Наименование1) на квартиру <адрес>, площадью 82,1, этаж 11.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                            А.В. Рязанцева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)